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Objektnummer: FIO-10516671000 | SIP-ID: 1333

Einladendes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Kanada-Fertighaus in Rühen

Vorgarten - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 180m² kaufen

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Vorgarten - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 180m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 180m² kaufen

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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

180,4 m²

Grundstücksfläche

824 m²


Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38471 Rühen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rühen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn im Osten des Landes Niedersachsen. Die Gemeinde Rühen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Brome und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg. Die Gemeinde Rühen gliedert sich in die folgenden Ortsteile: Rühen, Brechtorf und Eischott. Grund-, Haupt- und Realschule sind genau wie diverse Kindertagesstätten

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38471 Rühen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rühen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Familien und ihre Gäste.

Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über wenige Stufen, was eine barrierearme Nutzung ermöglicht. Das Haus eignet sich ideal als Bungalow für die kleine Familie, da auf einer Ebene sowohl Wohn- als auch Schlafräume vorhanden sind.

Die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- (teilweise) Rollläden
- Werkstatt

- pflegeleichtes Eigentumsgrundstück
- Garage
- Stellplatz
- Gasheizung aus 2000
- Sauna
- viel Platz für Hobbies
- Gartenhaus
- variable Nutzungsmöglichkeiten

Objektdaten

PLZ
38471
Ort
Rühen
Wohnfläche
180,38 m²
Nutzfläche
69,87 m²
Grundstücksfläche
824 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,41 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
25.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,41 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
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