Objektnummer: FIO-10516670580 | SIP-ID: 23/02369

Im Märkischen Kreis: Einzigartige Kapitalanlage mit ca. 6 % Mietrendite!

Symbolbild Haus - Produktion in 58636 Iserlohn mit 5256m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

7.500.000 €


Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn

Preise und Kosten

Kaufpreis
7.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,67
Mieteinnahmen soll
450.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58636 Iserlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Märkische Kreis besteht seit ca. 1975 in Nordrhein-Westfalen und umfasst den Nordwesten des Sauerlandes.
Der Kreis setzt sich aus insgesamt fünfzehn Gemeinden zusammen, u.a. Werdohl, Hemer und Kierspe. Die größten Städte sind jedoch Iserlohn und Lüdenscheid.
Im Märkischen Kreis sind viele Unternehmen, oftmals familiengeführt, ansässig. Die Region Südwestfalen, in welcher der Märkische Kreis liegt, zählt zu Deutschlands stärksten Industrieregionen. Viele weltweit agierende Unternehmen sind hier niedergelassen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist über die A45 und A46 sowie diverse Bundesstraßen hervorragend gegeben. Ebenso ist der Schienenverkehr vorhanden sowie naheliegend der Flughafen Dortmund.
Des Weiteren bietet der Märkische Kreis einen hohen Freizeitwert. Neben überregional bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Balver Höhle oder der Burg Altena, punktet der Kreis mit vielen ansässigen Sport- und Kulturvereinen. Die sauerländischen Wälder laden zudem zum Wandern und Erholen ein.

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58636 Iserlohn

Objektbeschreibung

Die zu veräußernde Gewerbeimmobilie befindet sich im Märkischen Kreis.Sie verfügt über eine Produktionsfläche mit ca. 1500 m², Bürofläche 2400 m² und Lagerfläche 1300m². Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand, größtenteils sogar neuwertig.
Es soll ein langfristiges Mietverhältnis mit einem leistungsstarken und solventen Unternehmen geschlossen werden, so dass Sie in den nächsten Jahren keinerlei Risiko der Neuvermietung haben werden. Die Mietdetails können in einem gemeinsamen Gespräch erarbeitet werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass es sich hierbei um eine diskrete Anzeige handelt.
Gerne können Sie sich telefonisch bei uns melden, so dass wir ein persönliches Beratungsgespräch mit allen weiteren Informationen rund um dieses spannende Investment führen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Da es sich bei diesem Angebot um eine diskrete Vermarktung handelt, bitten wir Sie sich telefonisch bei uns zu melden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug, Lastenaufzug
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nutzung erneuerbarer Energien
- zahlreiche Parkflächen am Objekt vorhanden
- verschiedene Baujahre von ca. 1972 bis ca. 2023

Objektdaten

PLZ
58636
Ort
Iserlohn
Gesamtfläche
5256 m²
Lagerfläche
1329 m²
Bürofläche
2407 m²
Grundstücksfläche
6000 m²
Sonstige Fläche
1520 m²
Zulieferung
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Modernisiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Iserlohn, Schillerplatz 6, 58636 Iserlohn
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling