Hemeln ist ein Ortsteil der Stadt Hann. Münden im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Die Ortschaft, mit knapp 900 Einwohnern, liegt rund elf km von der Kleinstadt entfernt und besticht nicht nur durch seine beeindruckende landschaftliche Lage. Nahegelegene Städte wie Hann. Münden, Kassel und Göttingen sind gut erreichbar. Hemeln selbst lässt sich ganz einfach mit zwei Worten beschreiben: " Dolles Dorf ".

- günstige Verkehrsanbindung, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind
- Grundschule, Seniorenheim und Gastronomie sind im Ort
vorhanden
- gute medizinische Versorgung
- vielfältiges Freizeitangebot, vom Angelverein bis Theatergruppe

Sie suchen ein Haus, in welches Sie sofort einziehen können?
Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige und bevorzugte Lage mit herrlichem Fernblick. Die Wohnfläche verteilt sich über eine Ebene, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einheiten, zuzüglich Nutzfläche im Untergeschoss.

Der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen unzählige Möglichkeiten der Nutzung offeriert, besticht durch Fläche, Nutzungsart und einen herrlichen Fernblick. Gartenhäuser sowie Unterstellmöglichkeiten, die auch mit wenig Aufwand zu einem Gewächshaus umdisponiert werden können, erwarten Sie hier in Hemeln. Dank der gelungenen Raumaufteilung und dem schönen Grundstück ist das Objekt z.B. für eine Familie mit Kindern ideal geeignet.

Die Raumaufteilung sowie die großzügige Fläche im Untergeschoss sind aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich.

Ausstattungshighlights:
- perfekte Überdachung des Eingangsbereichs, massive Bauweise
- große Diele im Eingangsbereich
- ausreichend Nutzfläche wie Kellerräume, Heizungsraum und
Waschküche im Untergeschoss
- weitere nutzbare Flächen: Nutzfläche im Untergeschoss ist z.T. zu
Wohnzwecken ausgebaut
- dank des Grundrisses kann das Objekt sowohl als Ein- oder
Zweifamilienhaus genutzt werden
- Ölheizung aus 1995 plus Beheizung durch einen hochwertigen
Kachelofen und Kamin, 1 Garage
- u.v.m.: besichtigen Sie dieses schöne Objekt und entdecken Sie
selbst die vielen Vorzüge

Das Haus kann sofort übernommen und mit wenigen Handgriffen bezugsfertig gestaltet werden.

BESONDERHEIT: das Objekt beinhaltet drei Grundstücksparzellen. Es besteht die Möglichkeit, das Flurstück 7, 74/2 mit einer Gesamtgröße von ca. 600 m² und Flurstück 7, 73/2 mit einer Gesamtgröße von ca. 300 m ² zu bebauen oder weiter zu verkaufen. Laut aktueller Bodenrichtwertkarte liegt der Grundstückspreis bei 46 Euro pro m².

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- parkähnliches Grundstück
- siehe Objektbeschreibung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de