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    Objektnummer: FIO-10516665230 | SIP-ID: 12163

    Teilvermietetes Zweifamilienhaus

    Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 47509 Rheurdt mit 161m² günstig kaufen

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    Garten - Zweifamilienhaus in 47509 Rheurdt mit 161m² günstig kaufen
    Eingangsflur - Zweifamilienhaus in 47509 Rheurdt mit 161m² günstig kaufen
    Offene Küche im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 47509 Rheurdt mit 161m² günstig kaufen
    Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 47509 Rheurdt mit 161m² günstig kaufen

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    Kaufpreis

    399.000 €

    Wohnfläche

    161 m²

    Grundstücksfläche

    522 m²

    Adresse

    47509 Rheurdt

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    399.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    35
    Mieteinnahmen ist
    11.400 € p.a.
    Mieteinnahmen soll
    11.400 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    47509 Rheurdt
    Vollständige Adresse beim Anbieter
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    Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
    47509 Rheurdt

    Objektbeschreibung

    In einem sehr beliebten und ruhigen Wohnviertel von Rheurdt befindet sich dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 78 m² mit zusätzlicher ca. 20 m² wohnlich ausgestatteter Nutzfläche im Keller. Hierzu gehört auch ein Duschbad. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt.
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    Ausstattung

    Kategorie: Standard
    Bad: Dusche, Wanne, Fenster
    Boden: Fliesen, Laminat
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    Gartennutzung
    Abstellraum
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gäste WC
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - voll unterkellert
    - Rollläden elektrisch
    - Rollläden
    - zentrale Warmwasserversorgung

    Objektdaten

    PLZ
    47509
    Ort
    Rheurdt
    Anzahl Etagen
    1
    Wohnfläche
    161 m²
    Grundstücksfläche
    522 m²
    Anzahl Zimmer
    6
    Anzahl Schlafzimmer
    4
    Anzahl Badezimmer
    2
    Anzahl separate WC
    1
    Anzahl Balkone
    1
    Anzahl Terrassen
    1
    Anzahl Stellplätze
    4
    Verfügbar ab
    Nach Absprache

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1960
    Letzte Modernisierung
    2019
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    149,90 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    E
    Baujahr lt. Energieausweis
    1960
    Ausstellungsdatum
    11.02.2017
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    149,9 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    VERBRAUCHERINFO
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
    GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
    Verbraucherinformationen

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Glockengasse 5, 47608 Geldern
    Frau Laurence Emersic
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    Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
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