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Objektnummer: FIO-10516661700 | SIP-ID: H-3929

Ehemaliges Bauernhaus auf Traumgrundstück in bester Lage von Dortmund-Schnee

Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 44227 Dortmund mit 280m² kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 44227 Dortmund mit 280m² kaufen
Straßenansicht 2 - Zweifamilienhaus in 44227 Dortmund mit 280m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 44227 Dortmund mit 280m² kaufen
Zuwegung linke Seite - Zweifamilienhaus in 44227 Dortmund mit 280m² kaufen

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Kaufpreis

519.900 €

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

2355 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
519.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44227 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Schnee: Sehr beliebte gute Wohnlage im Dortmunder Süden. Gute Infrastruktur und Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel nach Dortmund, Witten oder Herdecke. Umgeben von großen Acker- und Waldflächen.
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44227 Dortmund

Objektbeschreibung

Ehemaliges großes Bauernhaus mit 2 Etagen-Wohnungen und anschließender ehemaliger Stallung auf ca. 2.355 qm großem Grundstück mit traumhaftem Fernblick. Beide Wohnungen sind frei. Im Obergeschoss wurden bereits Renovierungen durchgeführt. Die EG-Wohnung ist in einfachem Zustand, hier sollten umfangreiche Sanierungsarbeiten eingeplant werden. Das Angebot richtet sich an Käufer, die umfassende Renovierungen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kein Kanal
- Grube erneuert in 2017
- Rollläden
- Vollkeller
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder

Objektdaten

PLZ
44227
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
2355 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1942
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1942
Ausstellungsdatum
28.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dachdämmung siehe Energieausweis Seite 5
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Olaf Penschuck

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Sparkasse an Volme und Ruhr
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