Diese Immobilie befindet sich in Seulingen, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Radolfshausen im Göttinger Landkreis. Die ca. 1400 Einwohner erfreuen sich an einem aktiven Dorf- und Vereinsleben und genießen die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Wiesen und Feldern. Den alljährlichen Höhepunkt bildet das Seulinger Schützenfest, das weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Außerdem bietet Seulingen seinen Einwohnern einen Hofladen und eine Fleischerei, eine Tankstelle sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen befinden sich in Duderstadt. Göttingen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Duderstadt ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Beide Städte können Sie auch mit dem Bus erreichen.

Sie sind auf der Suche nach einer großen Immobilie im Göttinger Landkreis zur Eigennutzung und / oder Kapitalanlage mit Platz für die ganze Familie?

Diese Immobilie bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 173 m². Da beide Wohneinheiten frei sind, können Sie diese kurzfristig, bzw. das Obergeschoss nach Renovierungsarbeiten, beziehen und / oder vermieten. Aufgrund der Aufteilung und der Grundrissgestaltung ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich.

Ihnen sind ein gepflegtes Grundstück, ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug und eine ruhige Lage wichtig?

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1979 auf einem etwa 685 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage erbaut. Der gepflegte Garten bietet genau die richtige Größe für einen geschützten Spielort für die Kinder, den Anbau von Obst- und Gemüse für den eigenen Bedarf sowie zum Entspannen, gerade in den Sommermonaten. Außerdem bietet Ihnen die Immobilie eine geräumige Garage.

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum Garten
- ein weiteres Zimmer mit Wasseranschluss
- geräumiger Flur
- Küche mit Einbauküche und Speisekammer
- modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung

Dachgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- ein weiteres Zimmer
- geräumiger Flur
- Küche und Speisekammer
- sanierungsbedürftiges Tageslichtbad

Kellergeschoss:
- großzügiger Partykeller
- zwei Kellerräume
- ein Abstellraum
- Duschbad
- geräumiger Flur
- Waschküche
- Heizungs- und Tankraum (8.000 Liter)

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zum Teil modernisierten Zustand. Bitte planen Sie dennoch individuelle Renovierungsmaßnahmen insbesondere für das Badezimmer im Dachgeschoss und für energetische Maßnahmen ein. Bitte beachten Sie, dass in der Speisekammer und im Schlafzimmer im Erdgeschoss in der Vergangenheit Feuchtigkeit aufgetreten ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de