Logo
Objektnummer: FIO-10516660670 | SIP-ID: 07122

Kapitalanleger aufgepasst! DG-Wohnung + Loggia in Angermund!

null - Dachgeschosswohnung in 40489 Düsseldorf mit 69m² kaufen

+11

null - Dachgeschosswohnung in 40489 Düsseldorf mit 69m² kaufen
null - Dachgeschosswohnung in 40489 Düsseldorf mit 69m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 40489 Düsseldorf mit 69m² kaufen
Keller - Dachgeschosswohnung in 40489 Düsseldorf mit 69m² kaufen

+7

Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

69,3 m²

Zimmer

2

Adresse

40489 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufpreis pro m²
4.472,01 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.280 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40489 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Angermund
Nördlicher als Angermund geht's nicht in Düsseldorf: Der Stadtteil, der seinen Namen von dem aus dem Niederbergischen kommenden Angerbach herleitet, grenzt nördlich an Duisburg und östlich an Ratingen.

Wer von hier aus in die City will, hat die Wahl zwischen der Düsseldorfer und der Duisburger - beide liegen gleich weit, nämlich
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40489 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Optimal in Angermund gelegen, bietet Ihnen dieses im Jahr 1983 erbaute Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage.
Das Wohnhaus wurde auf einem 934 m² großem Grundstück errichtet.
Der Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück beträgt 13.215/100.000stel Anteil.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Etagenheizung, welche mit Gas betrieben

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Küche der Wohnung bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Mit ihrem großzügigen Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ebenfalls im Keller ist ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Objektdaten

PLZ
40489
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
69,32 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,95 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
16.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobilien GmbH, Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr André Becker
Herr André Becker

Herr André Becker
Herr André Becker
S Immobilien GmbH
Herr André Becker
Herr André Becker
S Immobilien GmbH
;