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Objektnummer: FIO-10516660590 | SIP-ID: 07121

Kapitalanleger aufgepasst! EG-Wohnung + Garten in Angermund!

null - Erdgeschosswohnung in 40489 Düsseldorf mit 82m² kaufen

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Garten - Erdgeschosswohnung in 40489 Düsseldorf mit 82m² kaufen
Wohn-/ Essbereich - Erdgeschosswohnung in 40489 Düsseldorf mit 82m² kaufen

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Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

82,8 m²

Zimmer

3

Adresse

40489 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufpreis pro m²
3.744,41 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40489 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Angermund
Nördlicher als Angermund geht's nicht in Düsseldorf: Der Stadtteil, der seinen Namen von dem aus dem Niederbergischen kommenden Angerbach herleitet, grenzt nördlich an Duisburg und östlich an Ratingen.

Wer von hier aus in die City will, hat die Wahl zwischen der Düsseldorfer und der Duisburger - beide liegen gleich weit, nämlich
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40489 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Optimal in Angermund gelegen, bietet Ihnen dieses im Jahr 1983 erbaute Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage.
Das Wohnhaus wurde auf einem 934 m² großem Grundstück errichtet.
Der Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück beträgt 15.776/100.000stel Anteil.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Etagenheizung, welche mit Gas betrieben

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- eigener Stellplatz

Die Küche der Wohnung bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Mit ihrem großzügigen Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ebenfalls im Keller ist ein

Objektdaten

PLZ
40489
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
82,79 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,38 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
16.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Ausweis ist bis zum 15.01.2028 gültig

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr André Becker
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S Immobilien GmbH
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