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Objektnummer: FIO-10516658740 | SIP-ID: 025331NI

Massivhaus in Fachwerkoptik mit Wärmepumpe

Außenansicht - Einfamilienhaus in 31020 Salzhemmendorf mit 150m² kaufen

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EG Flur - Einfamilienhaus in 31020 Salzhemmendorf mit 150m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 31020 Salzhemmendorf mit 150m² kaufen
Garten 2 - Einfamilienhaus in 31020 Salzhemmendorf mit 150m² kaufen
EG Küche - Einfamilienhaus in 31020 Salzhemmendorf mit 150m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

615 m²

Adresse

31020 Salzhemmendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31020 Salzhemmendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses ca. im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Ortsteil Oldendorf des bis Ende 2010 staatlich anerkannter Kurorts Salzhemmendorf.
Durch Oldendorf führt verkehrsgünstig die B1, sodass Sie in nur 30 Minuten Hameln oder Hildesheim oder in nur 45 Minuten Hannover erreichen. Zudem haben Sie über den Bahnhof Osterwald und
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31020 Salzhemmendorf

Objektbeschreibung

Nachdem Sie Ihr Auto im Carport untergestellt haben, betreten Sie das Haus über ein paar Stufen durch den Vordereingang im Erdgeschoss. Sodann stehen Sie im Flur und können sich den verschiedenen Räumlichkeiten zuwenden. Ein toller Hingucker im Flur ist die im Industriedesign in Silber und Schwarz gehaltene Treppe ins Dachgeschoss.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller mit einer Höhe von ca. 1,60 m

#ca. 615 m² Grundstück
#Gewölbekriechkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 1,60 m
#Wärmepumpe von 2008
#Carport
#Terrasse vorhanden
#Einbauküche
#Zwei Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)
#Werkstatt bzw. Hobbyraum im Anbau
#Nachträglich eingebauter Kaminofen

Zusammenfassend: Eine energetisch modernisierte geräumige Immobilie, mit

Objektdaten

PLZ
31020
Ort
Salzhemmendorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
n. V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
14.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposees mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für eine 360°-Tour mit anschließendem Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie zu unterbreiten. Für

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Anbieterinformationen

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Herr Carsten John

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LBS Gebietsleitung
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