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Objektnummer: FIO-10516656090 | SIP-ID: 1571

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 130m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 130m² günstig kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 130m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 130m² günstig kaufen
Wohn-/ und Essbereich - Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 130m² günstig kaufen

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Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

483 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad,
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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1953 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet und 1981 mit einem Anbau erweitert. Der Anbau erstreckt sich vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau von 1981
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Kelleraußentreppe
- Terrassenüberdachung

Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden

Heizung:
Gaszentralheizung mit Radiatoren

Oberböden:
Laminat, Fliesen

Türen:
Holztüren mit Holzzargen

Extras:
Terrassenüberdachung

Bitte beachten Sie die Regelungen und Pflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Modernisierungen / Renovierungen:
2019 bis 2022 - Elektrik, Abflussrohre, Fenster, Keller mit Dusche und WC, Gäste-WC,

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
483 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
204,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953, im Jahr 2012 saniert
Ausstellungsdatum
22.08.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Telefon: 02173/909-380
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Finanzierung

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Frau Melanie Weiß
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Stadt-Sparkasse Langenfeld
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