Logo
Objektnummer: FIO-10516655740 | SIP-ID: 18457-B

Familientraum im Grünen: Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten + Garage in Kettwig

Visualisierung Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 45219 Essen mit 166m² günstig kaufen

+13

Visualisierung - Doppelhaushälfte in 45219 Essen mit 166m² günstig kaufen
Luftbild - Doppelhaushälfte in 45219 Essen mit 166m² günstig kaufen
Kettig - Doppelhaushälfte in 45219 Essen mit 166m² günstig kaufen
Altstadt von Kettwig - Doppelhaushälfte in 45219 Essen mit 166m² günstig kaufen

+9

Kaufpreis

869.000 €

Wohnfläche

166,8 m²

Grundstücksfläche

304 m²

Adresse

Lahnstr. 13 45219 Essen


Preise & Kosten

Kaufpreis
869.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Lahnstr. 13
45219 Essen
Wohnen in Essen-Kettwig heißt wohnen in einer der begehrtesten Essener Lagen. Hier oberhalb des Kettwiger Zentrums finden Sie ein wunderbares Zuhause: Rund 1,5 Fußkilometer nah zur Altstadt liegt das attraktive Grundstück dieser Baumaßnahme mit 2 großzügigen und lichtdurchfluteten Doppelhaushälften direkt am Landschaftsschutzgebiet in einer kleinen Sackgasse. Genießen Sie in Kettwig
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Lahnstr. 13 45219 Essen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Baumaßnahme in der Lahnstraße 13 mit zwei hochwertigen Einfamilienhäusern liegt idyllisch am Rande von Kettwig auf der Höhe. Die individuelle Architektur der energieeffizienten Häuser verwöhnt gleichermaßen mit einem exklusiven und modernen Außenbild wie mit hohen inneren Werten: eine moderne Heizung (Fußbodenheizung) als Luftwasserwärmeanlage, dreifachverglaste Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Rollläden
- Betondecken

- solide Massivbauweise, voll unterkellert
- attraktive Hausbreiten von ca. 7,5 m
- lichte Deckenhöhe von 2,65 m im Erd- und Obergeschoss, Dachgeschoss fast bis in die Dachspitze ausgebaut
- großzügige Grundrisse mit 5-6 Räumen und rund 166 m² Gesamtwohnfläche
- sonnige Südgärten

Objektdaten

PLZ
45219
Ort
Essen
Straße
Lahnstr.
Hausnummer
13
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
166,8 m²
Grundstücksfläche
304 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Ende 2024

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer

Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen