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Objektnummer: FIO-10516653280 | SIP-ID: 26294

Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

null - Einfamilienhaus in 49356 Diepholz mit 192m² kaufen

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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

853 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49356 Diepholz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich einer guten und gewachsenen Wohnsiedlungslage in Diepholz.

Diepholz ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im ehemaligen Regierungsbezirk Hannover in Niedersachsen und die viertgrößte Gemeinde im Landkreis.

Diepholz liegt mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es
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49356 Diepholz

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1929 erbaut und befindet sich auf einem ca. 853 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 107 m² und das durch den Windfang zu erreichende Dachgeschoss mit ca. 85 m². Im 2020 renovierten und modernisierten Erdgeschoss erwartet Sie

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus
- Markise
- Einbauküche
- Holzdecke

Aufteilung

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Heizungsraum

Geräteraum und Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
49356
Ort
Diepholz
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
01.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
erweitert 1964, Bj. Heizung 1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Markus Stukenborg
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Landessparkasse zu Oldenburg
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