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Objektnummer: FIO-10516650410 | SIP-ID: 9997

Ein Haus mit „Charme“ - unverbaubarer Deichblick!

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 26409 Wittmund mit 140m² kaufen

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Balkonblick Hauptwohnung - Zweifamilienhaus in 26409 Wittmund mit 140m² kaufen
Esszimmer Hauptwohnung - Zweifamilienhaus in 26409 Wittmund mit 140m² kaufen
Küche Hauptwohnung - Zweifamilienhaus in 26409 Wittmund mit 140m² kaufen
Esszimmer Hauptwohnung - Zweifamilienhaus in 26409 Wittmund mit 140m² kaufen

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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

342 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26409 Wittmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Einzigartige Lage auf dem alten Deich zwischen Carolinensiel und Harlesiel. Direkt an der Harle gelegen - Weitblick über den Deich auf die Nordsee. Über den Küstenbadeort Carolinensiel - Harlesiel muss man nicht viel sagen. Das Nordseebad Nr. 1 an der ostfriesischen Nordseeküste.
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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit Geschichte? Sie lieben den besonderen Reiz älterer Häuser? Dann sollten Sie sich dieses einmalig gelegene Fischerhaus einmal anschauen. Momentan befinden sich zwei Wohneinheiten im Objekt. Die Immobilie wurde quasi "in den Deich" gebaut. Die jetzige Eigentümerwohnung besteht aus Wohn/Esszimmer, Küche, Flur, einem modernen Badzimmer,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss

Die Immobilie verfügt über ein sog. "Schwimmdach". Eine einzigartige Rarität an der ostfriesischen Küste! Solche Dächer wurde vor über 250 Jahren gebaut, um bei einer Sturmflut als Rettungsinsel zu dienen. Seit dem Jahre 1979 wurde die Immobilie immer mal wieder renoviert und

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1773
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1773
Ausstellungsdatum
06.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hauptwohnung: Wohnen/Essen, Küche, Flur, Bad, WC, Abstellräume, 2 Schlafzimmer
2. Wohnung: Küche, Wohnen, 2 Zimmer, Bad, Balkon VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Martin Ullrich
Herr Martin Ullrich
Herr Martin Ullrich
Herr Martin Ullrich
Sparkasse LeerWittmund
Herr Martin Ullrich
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Sparkasse LeerWittmund
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