Objektnummer: FIO-10516648630 | SIP-ID: 3120
Kapitalanlage! Gewerbeeinheit, unterteilt in 3 vermietete Ladenlokale.
+25
+21
Kaufpreis
395.000 €
Gesamtfläche
149 m²
Adresse
Gerresheimer Straße 3 40721 Hilden
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Gerresheimer Straße 3
40721 Hilden
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Hilden, nur wenige hundert Meter von der Fußgängerzone der Hildener City entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der Gerresheimer Straße. Der S-Bahnhof mit Anbindung Richtung Düsseldorf/ Solingen ist ca. 800 m entfernt. Die umliegenden
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der Gerresheimer Straße. Der S-Bahnhof mit Anbindung Richtung Düsseldorf/ Solingen ist ca. 800 m entfernt. Die umliegenden
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Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit Nr. 31 ist in der Teilungserklärung als eine Einheit ausgewiesen, wurde aber in drei Ladenlokale unterteilt. Die Gewerbeeinheit hat insgesamt eine Gewerbefläche von ca. 149 m². Die jetzige Aufteilung stellt sich, wie folgt, dar:
Laden Nr. 1 ca. 32 m²
Laden Nr. 2 ca. 35
Laden Nr. 1 ca. 32 m²
Laden Nr. 2 ca. 35
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 separat vermietete Ladenlokale mit Flächen von ca. 32 m²
- 35 m² und 82 m² - Gesamtmiete (netto): 21.300 EUR p.a. - Übernahme der vorhandenen Mietverträge!
Die Gewerbeeinheit ist gut ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.
- 3 separat vermietete Ladenlokale mit Flächen von ca. 32 m²
- 35 m² und 82 m² - Gesamtmiete (netto): 21.300 EUR p.a. - Übernahme der vorhandenen Mietverträge!
Die Gewerbeeinheit ist gut ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Hausnummer
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
KSK-Immobilien Düsseldorf, Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Herr Dirk Winn
Herr Dirk Winn
KSK-Immobilien Düsseldorf