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Objektnummer: FIO-10516648630 | SIP-ID: 3120

Kapitalanlage! Gewerbeeinheit, unterteilt in 3 vermietete Ladenlokale.

Hausansicht - Ladenlokal in 40721 Hilden mit 149m² kaufen

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Hausansicht - Ladenlokal in 40721 Hilden mit 149m² kaufen
Laden Nr. 2 - Schaufenster - Ladenlokal in 40721 Hilden mit 149m² kaufen
Laden Nr. 3 - Schaufenster und Eingang - Ladenlokal in 40721 Hilden mit 149m² kaufen
Laden Nr. 3 - Schaufenster und Eingang - Ladenlokal in 40721 Hilden mit 149m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Gesamtfläche

149 m²

Adresse

Gerresheimer Straße 3 40721 Hilden


Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
320 €
Kaufpreis pro m²
2.791,95 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
21.300 € p.a.

Lage

Gerresheimer Straße 3
40721 Hilden
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Hilden, nur wenige hundert Meter von der Fußgängerzone der Hildener City entfernt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der Gerresheimer Straße. Der S-Bahnhof mit Anbindung Richtung Düsseldorf/ Solingen ist ca. 800 m entfernt. Die umliegenden
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Gerresheimer Straße 3 40721 Hilden

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit Nr. 31 ist in der Teilungserklärung als eine Einheit ausgewiesen, wurde aber in drei Ladenlokale unterteilt. Die Gewerbeeinheit hat insgesamt eine Gewerbefläche von ca. 149 m². Die jetzige Aufteilung stellt sich, wie folgt, dar:
Laden Nr. 1 ca. 32 m²
Laden Nr. 2 ca. 35

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 separat vermietete Ladenlokale mit Flächen von ca. 32 m²
- 35 m² und 82 m² - Gesamtmiete (netto): 21.300 EUR p.a. - Übernahme der vorhandenen Mietverträge!

Die Gewerbeeinheit ist gut ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
40721
Ort
Hilden
Straße
Gerresheimer Straße
Hausnummer
3
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
149 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung!
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
22.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien Düsseldorf, Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Herr Dirk Winn
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KSK-Immobilien Düsseldorf
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