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    Objektnummer: FIO-10516648550 | SIP-ID: 3010

    ** Vollvermietete Kapitalanlage **

    Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 47139 Duisburg mit 381m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 47139 Duisburg mit 381m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 47139 Duisburg mit 381m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    null - Mehrfamilienhaus in 47139 Duisburg mit 381m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    390.000 €

    Adresse

    47139 Duisburg

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    390.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Mieteinnahmen ist
    25.553,64 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    47139 Duisburg
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Duisburger Stadtteil Beeck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind auf der nahe gelegenen Friedrich-Ebert-Straße zu finden. Über die Autobahn A 42, Straßenbahn und Buslinie besteht eine ideale Verkehrsanbindung.
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    47139 Duisburg

    Objektbeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Es ist vollunterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt (Buderus ca. 20 alt). Das Objekt beinhaltet sechs gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über Balkone. Die Erdgeschosswohnungen haben einen Zugang zum Hof. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im
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    Ausstattung

    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Stellplatzart: Garage
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Nettomieteinnahmen rd. 25.550 EUR p.a.

    Objektdaten

    PLZ
    47139
    Ort
    Duisburg
    Anzahl Etagen
    2
    Wohnfläche
    381 m²
    Gesamtfläche
    381 m²
    Grundstücksfläche
    354 m²
    Anzahl Stellplätze
    2
    Vermietbare Fläche
    381 m²
    Anzahl Wohneinheiten
    6
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1966
    Letzte Modernisierung
    2022
    Zustand
    Teil / Vollrenoviert
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    148,10 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Öl
    Effizienzklasse
    E
    Baujahr lt. Energieausweis
    1966
    Ausstellungsdatum
    23.02.2023
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    148,1 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H. v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
    VERBRAUCHERINFO
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
    GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
    Verbraucherinformationen

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
    Frau Sabine Pietretzki
    Frau Sabine Pietretzki
    Frau Sabine Pietretzki
    Frau Sabine Pietretzki
    Sparkasse Duisburg
    Frau Sabine Pietretzki
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