Objektnummer: FIO-10516647720 | SIP-ID: 4950

Attraktive Praxis- oder Bürofläche in gefragter Lage von Oberhausen

Hell und freundlich - Büro in 46045 Oberhausen mit 228m² mieten
Hell und freundlich II - Büro in 46045 Oberhausen mit 228m² mieten
Behandlungsraum - Büro in 46045 Oberhausen mit 228m² mieten
Behandlungsraum II - Büro in 46045 Oberhausen mit 228m² mieten
Besprechungsraum - Büro in 46045 Oberhausen mit 228m² mieten

Nettokaltmiete

1.500 €

Gesamtfläche

228 m²


Herr Rene Cierocki
Herr Rene Cierocki
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Herr Rene Cierocki
Herr Rene Cierocki
Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.905 €
Nebenkosten
405 €
Preis gilt pro
Monat
Kaution
7.200 €

Lage

Straße nicht freigegeben
46045 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihre neue Praxis oder Büro befindet sich in der Oberhausener Altstadt in einer Stichstraße der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Apotheken, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Erreichbar ist das Objekt ideal zu Fuß, per ÖPNV oder mit dem Auto über die umliegenden Autobahnen wie die A2, A3, A40 und A 42.

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46045 Oberhausen

Objektbeschreibung

Sie haben die Idee? Wir haben die Fläche!
Ihre neuen Praxis- oder Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Lage unweit der Oberhausener Fußgängerzone. Das sehr gepflegte und stetig instandgehaltene Gebäude wurde 1969 auf einem rd. 413 m² großen Grundstück erbaut. Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt rd. 228 m² Fläche auf 2 Etagen, die sich perfekt als Praxis eignen. Selbstverständlich können Sie die angebotenen Räumlichkeiten auch als Büroflächen nutzen – ganz wie es für Ihre Geschäftspläne am besten passt. Aktuell wird die Immobilie als Praxis genutzt.
Sie betreten Ihre neue Praxis im Erdgeschoss. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Patienten zu empfangen und in den direkt angrenzenden Wartebereich zu führen. Auf der Erdgeschossebene stehen Ihnen darüber hinaus für Ihre Patienten 6 Behandlungszimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich auf rd. 75 m² 2 weitere Behandlungszimmer, 3 Umkleidekabinen und eine kleine Teeküche für Ihre Angestellten.
Die monatliche Kaltmiete für diese attraktive Gewerbeeinheit beträgt 1.500,00 €. Es wird eine Staffelmiete von 100,00 € - jährlich begrenzt auf 5 Jahre - festgelegt.
Ihr Auto parken Sie bequem in der hinter dem Haus liegenden Garage oder auf dem Stellplatz davor. Diese sind in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 405,00 € inklusive der Heizkostenvorauszahlung.
Bei Mietvertragsabschluss hinterlegen Sie eine Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2000 / Heizung über Fernwärme / pflegeleichte Vinylböden und Fliesen / Garage und zusätzlicher Stellplatz / Einrichtung und Mobiliar können bei Interesse nach Absprache übernommen werden / Aufzug vorhanden, dabei sind 5 Stufen ab Hauseingang zu berücksichtigen

Objektdaten

PLZ
46045
Ort
Oberhausen
Gesamtfläche
228 m²
Verfügbar ab
01.07.2023
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
06.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Rene Cierocki
Herr Rene Cierocki