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Objektnummer: FIO-10516645510 | SIP-ID: 3864

Mehrfamilienhaus in Düsseldorf- Kaiserswerth zur Kapitalanlage!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40489 Düsseldorf mit 245m² kaufen

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Terrasse + Garten Souterrain - Mehrfamilienhaus in 40489 Düsseldorf mit 245m² kaufen
Badezimmer Souterrain - Mehrfamilienhaus in 40489 Düsseldorf mit 245m² kaufen
Esszimmer 1. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 40489 Düsseldorf mit 245m² kaufen
Badezimmer 1. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 40489 Düsseldorf mit 245m² kaufen

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Kaufpreis

800.000 €

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

378 m²

Adresse

40489 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40489 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen 695 und 700 gründete der Mönch Suitbert ein Benediktinerkloster auf einer vorgelagerten Insel im Rhein, einen Werth, dem späteren Kaiserswerth.
Heute gehört der im Norden von Düsseldorf gelegen Stadtteil zu einer gerade bei Familien sehr beliebten und begehrten Wohngegend.
Die direkte und spektakuläre Lage am Rhein, der historische Kaiserwerther Markt sowie
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40489 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Düsseldorf Kaiserswerth.

Das Objekt wurde ca. im Jahre 1962 auf einem 378 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohneinheiten:
- Soutterrain: ca. 33 m²
- 1. + 2. Obergeschoss:

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40489
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
245 m²
Gesamtfläche
245 m²
Grundstücksfläche
378 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
245 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
359,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
17.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
359 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Sinan Kekik
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Stadtsparkasse Düsseldorf
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