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Objektnummer: FIO-10516645300 | SIP-ID: 8700-34

Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung am Gellershagener Park

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 39.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
33615 Bielefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gellershagen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Bielefelder Westens, in unmittelbarer Nähe zur Universität. Genießen Sie entspannte Momente im Gellershagenpark oder nutzen Sie die umliegenden Bahn- und Busstationen, die Sie innerhalb weniger Minuten in die Bielefelder Innenstadt befördern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der
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33615 Bielefeld

Objektbeschreibung

Genießen Sie stadtnahes Wohnen am Gellershagener Park. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der exklusiven Uni-Nähe. Diese moderne Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Raumkonzept verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Gasbrennwerttechnik sowie unterstützender Solarthermie, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefen Fenstern, einen Personenaufzug, Echtholzparkett, eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung und

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
33615
Ort
Bielefeld
Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar

Weitere Informationen

Für Kapitalanleger interessant: Der Bundesrat hat dem Jahressteuergesetz 2022 zugestimmt. Das beinhaltet eine zeitlich befristete Sonderabschreibung für den Bau neuer Mietwohnungen. Die lineare Abschreibung (lineare AfA) wurde ab Januar 2023 von 2% auf 3% pro Jahr angehoben!

Für Selbstnutzer interessant: Das Programm NRW.Zuschuss Wohneigentum wurde verlängert. Anträge können auch im Jahr

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Bielefeld, Stresemannstraße 15, 33602 Bielefeld
Frau Nadine Kowsky
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Sparkasse Bielefeld
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