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Objektnummer: FIO-10516644740 | SIP-ID: 05408

Solides Einfamilienhaus in stadtnaher, ruhiger Lage

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 26721 Emden mit 90m² günstig kaufen

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Vorderansicht mit Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 26721 Emden mit 90m² günstig kaufen
Rückansicht mit Zugang zum Keller - Einfamilienhaus in 26721 Emden mit 90m² günstig kaufen
Garten mit Terrassenbereich - Einfamilienhaus in 26721 Emden mit 90m² günstig kaufen
Schlafzimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 26721 Emden mit 90m² günstig kaufen

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Kaufpreis

162.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

433 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
162.000 €
Erbbauzins
140,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26721 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Es besteht eine hervorragende Lage zur Emder Innenstadt und den Einkaufszentren. Die A 31 ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen usw. sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.
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26721 Emden

Objektbeschreibung

Diese Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage wurde ca. 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 433 qm großen Erbpachtgrundstück errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm, verteilt auf 5 Zimmer zuzüglich Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und separates WC im Erd- und im Dachgeschoss, ausreichend

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
- ca. 433 qm großes Erbpachtgrundstück (Grundstückskaufpreis 41.135 €)
- Laufzeit Erbpacht bis zum 31.03.2061, jährliche Erbpacht 140,58 €
- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1963
- ca. 90 qm Wohnfläche
- ebenerdiges Wohnen möglich
- 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- separates WC im Erdgeschoss und weiteres WC im Dachgeschoss
- Erneuerung

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
38

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
1995
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
09.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
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