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Objektnummer: FIO-10516642060 | SIP-ID: 23/02358

Gepflegte Kapitalanlage mit guter Rendite !

null - Wohnanlage in 58636 Iserlohn mit 1644m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

2.100.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
2.100.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
138.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58636 Iserlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Iserlohn wird auch liebevoll als Waldstadt bezeichnet und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Als Standort der Fachhochschule Südwestfalen mit den Instituten für "Instandhaltung" und "Entsorgung und Umwelttechik", die UE - University of Applied Sciences Europe mit den Schwerpunkten Betriebswirtschaftslehre, Wirtschaftsinformatik und Medienmanagement, das Zentrum für Gerontotechnik, die Iserlohner Gewerbezentren und
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58636 Iserlohn

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und voll vermietete Wohnanlage befindet sich in guter Lage von Iserlohn-Wermingsen.

Auf einem etwa 2697m² großen Kaufgrundstück befinden sich diese vier Mehrfamilienhäuser, jeweils mit sieben bzw. acht Wohneinheiten und zwei Ladenlokalen. Die Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten und überwiegend bereits modernisierten Gesamtzustand.

Die Mieter haben die

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelletheizung mit Solarthermie
- 2-3 Zimmerwohnungen mit eigenen Loggien oder Terrassen
- Garage
- Gartenmitnutzung

Objektdaten

PLZ
58636
Ort
Iserlohn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
1644 m²
Gesamtfläche
1644 m²
Grundstücksfläche
2697 m²
Anzahl Zimmer
62
Anzahl Schlafzimmer
29
Anzahl Badezimmer
29
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
1644 m²
Anzahl Wohneinheiten
29
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124,45 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,45 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Iserlohn, Schillerplatz 6, 58636 Iserlohn
Frau Anne Zänker-Moormann

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Sparkasse Iserlohn
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