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Objektnummer: FIO-10516641410 | SIP-ID: 18475

Raffiniertes RMH mit viel Platz auf rd. 180 m² Gesamtfläche und herrlichem Weitblick

herrlicher Weitblick von der Dachterrasse - Reihenmittelhaus in 45257 Essen mit 145m² kaufen

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Hauseingang - Reihenmittelhaus in 45257 Essen mit 145m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 45257 Essen mit 145m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 45257 Essen mit 145m² kaufen
Wohnbereich mit Terrasse... - Reihenmittelhaus in 45257 Essen mit 145m² kaufen

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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

145,8 m²

Grundstücksfläche

175 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Kaufpreis pro m²
3.257,89 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45257 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Genießen Sie eine traumhafte Wohnlage im Essener Süd-Osten eingebettet in eine grüne Landschaft umringt von Pferdehöfen und Koppeln. Hinter Ihrem Garten erstrecken sich Wiesen und Felder so weit das Auge reicht. Der nahegelegene Baldeneysee mit seinen beliebten und vielfältigen Naherholungs- und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen Entspannung und Erholung direkt vor der
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45257 Essen

Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich auf insgesamt rd. 180 m² Wohn- und wohnl. ausgebauter Nutzfläche Ihr neues Familiendomizil und erleben Sie eine geräumige und raffinierte Split-Level-Bauweise mit viel Platz für Home & Office: die ehemalige Einliegerwohnung im gut belichteten Souterrain wurde zu einem Praxisbereich umgewidmet. Wohnlich bleibt kein Wunsch unerfüllt: Bei insgesamt

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

Die 6,5 Räume des Reihenmittelhauses verteilen sich über 2,5 Volletagen (split level = versetzte Ebenen). Die im UG in 1986 genehmigte Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde seit 2013 als Psychotherapie (Praxis) umgenehmigt, ohne die Räumlichkeiten zu verändern.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich rd. 20 m²

Objektdaten

PLZ
45257
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
145,8 m²
Nutzfläche
32,2 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2010
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
177,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
01.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Ann-Katrin Tebernum
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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