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Objektnummer: FIO-10516639050 | SIP-ID: 10554 Hrp - Kap

ALLEINSTEHEND ABER NICHT ALLEIN WOHNEN... ODER DOCH ?!

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 45770 Marl mit 204m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Eingangsbereich Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 45770 Marl mit 204m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Diele Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 45770 Marl mit 204m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Esszimmer - Zweifamilienhaus in 45770 Marl mit 204m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küchenbereich - Zweifamilienhaus in 45770 Marl mit 204m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

636.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
636.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45770 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Marl. Hier verbinden sich in idealer Weise die grüne, ruhige Umgebung auf der einen Seite sowie die Nähe zur Stadt und zum Volkspark. Einkaufsmöglichkeiten, Bankgeschäfte sowie Arztbesuche können in wenigen Minuten erreicht werden. Busverbindungen finden Sie fast direkt vor
Wegzeit berechnen
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45770 Marl

Objektbeschreibung

Dieses schöne Ein- oder Zweifamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Das Haus steht in guter und ruhiger Wohnlage im Stadtkern von Marl (Nähe Hügelhäuser).
Die großzügige Wohnfläche von ca. 204,40 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschosswohnung - ca. 102,20 m² - mit Terrasse und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören in Teilen u. a. weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit teilw. elektrischen Rollläden, verschiedene Bodenbeläge (teilw. Stäbchenparkett bzw. Schiffsparket, Fliesen), Öl-Heizung, Garagen jeweils mit Sektionaltor, uvm. .

Objektdaten

PLZ
45770
Ort
Marl
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
204,4 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
29.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Bergstr. 6-10, 45770 Marl
Frau Anja Pracht
Frau Anja Pracht

Frau Anja Pracht
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Immobiliencenter
Frau Anja Pracht
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