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Objektnummer: FIO-10516638930 | SIP-ID: H-28465

Kapitalanlage in citynaher Wohnlage

null - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 315m² kaufen

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Treppenhaus im EG - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 315m² kaufen
Bad im EG - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 315m² kaufen
Treppenhaus im 1. OG - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 315m² kaufen
Balkon im 1. OG - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 315m² kaufen

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Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

315 m²

Grundstücksfläche

210 m²


Herr Markus Maniurka
Herr Markus Maniurka
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Kaufpreis pro m²
1.806,35 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,11
Mieteinnahmen ist
25.740 € p.a.
Mieteinnahmen soll
25.740 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31134 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Oststadt ist heute nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Es befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und andere Dienstleistungsbetriebe im Umfeld, ebenso 15 Dauerkleingartenanlagen, zahlreiche Vereine und Verbände. In unmittelbarer Nähe der Oststadt erstreckt sich das Naherholungsgebiet Galgenberg und die Grünanlage Steingrube.

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31134 Hildesheim

Objektbeschreibung

In fußläufiger Entfernung zur Innenstadt erwartet Sie dieses ca. 1893 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Wohnungsgrößen von ca. 90 m² bis ca. 130 m² bieten eine attraktive Größe für eine gute Vermietbarkeit, die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses beläuft sich auf insgesamt ca. 315 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- kleines Grundstück

EG: 4 Zimmer, Küche und Bad
1. OG: 4 Zimmer, Küche und Bad, Balkon
2. OG / DG: 4 Zimmer, offener Studiobereich, Küche, Bad, WC und Loggia

Objektdaten

PLZ
31134
Ort
Hildesheim
Wohnfläche
315 m²
Gesamtfläche
315 m²
Grundstücksfläche
210 m²
Anzahl Zimmer
13
Vermietbare Fläche
315 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1893
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1893
Ausstellungsdatum
21.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Herr Markus Maniurka
Herr Markus Maniurka
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