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Objektnummer: FIO-10516638360 | SIP-ID: 7455

Großes Haus mit tollem Grundstück in bester Wohnlage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 47447 Moers mit 167m² kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 47447 Moers mit 167m² kaufen
viel Platz im Garten - Einfamilienhaus in 47447 Moers mit 167m² kaufen
aus einer anderen Perspektive - Einfamilienhaus in 47447 Moers mit 167m² kaufen
das Wohnzimmer im EG - Einfamilienhaus in 47447 Moers mit 167m² kaufen

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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

1004 m²

Adresse

Höferstraße 15 47447 Moers


Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Höferstraße 15
47447 Moers
Das angebotene Einfamilienhaus finden Sie in beliebter und ruhiger Wohnlage von Moers im stark nachgefragten Ortsteil Kapellen. Die umliegende Bebauung ist größtenteils geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung vergleichbarer Güte und Baujahre.

Die fußläufige Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschule, sowie diverser Einkaufsmöglichkeiten sind wichtige Kriterien für die hervorragende Infrastruktur. Darüber hinaus gewährleisten die
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Höferstraße 15 47447 Moers

Objektbeschreibung

Die überdurchschnittlich große Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1956 als klassisches Einfamilienhaus errichtet und im Jahre 1988 durch einen gartenseitigen Anbau deutlich erweitert und in seinen jetzigen baulichen Zustand versetzt.

Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen genutzt. Unter Berücksichtigung moderner und zeitgemäßer Wohnwünsche ist eine zukünftige Nutzung

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Diese Liegenschaft besticht durch die interessante Wohnlage in einer der Top-Wohnadressen von Moers-Kapellen, sowie das überdurchschnittlich großzügige und absolut familiengerechte Platzangebot, verbunden mit dem tollen Grundstück, welches in dieser Größe heutzutage schon seines Gleichen sucht..

Bereits auf den ersten Blick werden Sie erkennen, dass es

Objektdaten

PLZ
47447
Ort
Moers
Straße
Höferstraße
Hausnummer
15
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
1004 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
01.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
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Herr Michael Finkeldey
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Sparkasse am Niederrhein
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