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Objektnummer: FIO-10516638160 | SIP-ID: 025329NI

Hemmingen-Arnum: Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Titelbild - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 103m² kaufen

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Hausansicht Front Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 103m² kaufen
Garten mit Koiteich - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 103m² kaufen
EG_Wohnzimmer Bild 1 - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 103m² kaufen
EG_Schlafzimmer Bild 1 - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 103m² kaufen

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Kaufpreis

409.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Adresse

Rosenstraße 00 30966 Hemmingen


Preise und Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Rosenstraße 00
30966 Hemmingen
Unsere Immobilie befindet sich einer ruhigen Wohnstraße in guter Nachbarschaft mit weiteren Einfamilienhäusern im derzeit bevölkerungsreichsten Ortsteil Arnum der lebens- und liebenswerten Kleinstadt Hemmingen in der Region Hannover. Tradition und alte Geschichte verbinden sich mit dem lebendigen Flair eines modernen Wohn- und Wirtschaftsstandorts. Kurze Wege und alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen ergänzen
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Rosenstraße 00 30966 Hemmingen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet eine Menge Platz für die Familie. Im Erdgeschoss liegt die große Küche, die mit 2 Fenstern viel Licht bietet. Neben der funktionalen Kücheneinrichtung hat ein großer Esstisch noch genug Platz zum Plauschen. Das ebenfalls helle und luftige Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terrasse und den großzügigen Garten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaserkabel
- Markise
- Rollläden

aktuell 5 großzügig geschnittene Zimmer, Vollkeller, nicht ausgebautes Dach, 2 Tageslichtbäder, Einbauküche vorhanden, Stellplatz für PKW, Garten, Gartenteich, Terrasse, ca. 550 m² Grundstück in ruhiger Lage.
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast, erneuert, die letzten in 2016.
Elt.-Leitungen für Küche, Herd und Heizung erneuert, weitere Leitungen teils

Objektdaten

PLZ
30966
Ort
Hemmingen
Straße
Rosenstraße
Hausnummer
00
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2018
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
356,84 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
29.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
356,84 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei dem Verkauf dieser Immobilie gibt es etwas Besonderes zu wissen. Das Grundstück war bisher ein Erbbaugrundstück, wird aber im Zug des Hausverkaufs von der bisherigen Erbpachtgeberin nun auch verkauft. Es handelt sich hier also um quasi zwei Verkaufsvorgänge: Zum einen der Verkauf des Grundstücks, dessen Anteil am Gesamtpreis 170.000,-

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Georgsplatz 1, 30159 Hannover
Frau Diana Böger
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LBS Gebietsleitung
Frau Diana Böger
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