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Objektnummer: FIO-10516638010 | SIP-ID: 125178NW

Freistehendes Einfamilienhaus - vor fremden Blicken verborgen

Wohnbereich - Einfamilienhaus in 44801 Bochum mit 256m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 44801 Bochum mit 256m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 44801 Bochum mit 256m² günstig kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 44801 Bochum mit 256m² günstig kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 44801 Bochum mit 256m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.100.000 €

Wohnfläche

256 m²

Grundstücksfläche

1317 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44801 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer einzigartigen Bochumer Wohnlage in Querenburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, haben Sie in den nahe gelegenen Ortskernen.
In fußläufiger Entfernung finden Sie mehrere Restaurants, die wir Ihnen gern empfehlen.
Gleich mehrere Kindergärten stehen gut erreichbar zur Wahl. Zur Grundschule sind es wenige Minuten.
Die weiterführenden Schulen
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44801 Bochum

Objektbeschreibung

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Querenburg. Von der Straße ist nur wenig zu sehen. So bleibt die wahre Größe des Gebäudes fremden Blicken verborgen.
Das exklusive Haus ist im Jahre 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 1317 m² großen Grundstück errichtet worden. Das

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden

Die Aufteilung:
Räume im Erdgeschoss
Diele
Gäste WC
Küche mit angrenzendem Essbereich
repräsentativer Wohnbereich mit Fernsicht und angrenzender Terrasse
Wintergarten
2 Schlafzimmer
Badezimmer

Räume im Gartengeschoss
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
ein zusätzlicher Eingang an der Seite des Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Keller:
Vorratsraum
Heizungskeller

Außenanlagen:
geschützte Gartenterrasse
uneinsehbare Gartenanlage mit Fernsicht

Garage: Doppelgarage am Haus
PKW Stellplätze für Besuch sind im öffentlichen Straßenraum

Objektdaten

PLZ
44801
Ort
Bochum
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
1317 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
10.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hattinger Straße 359, 44795 Bochum
Frau Lisanne Dallig
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LBS Gebietsleitung
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