Objektnummer: FIO-10516637370 | SIP-ID: 11433-sch

Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Hann. Münden / fußläufig in die Innenstadt

Ansicht - Etagenwohnung in 34346 Hann. Münden mit 118m² kaufen
Große Küche - Etagenwohnung in 34346 Hann. Münden mit 118m² kaufen
Heller Wohnbereich - Etagenwohnung in 34346 Hann. Münden mit 118m² kaufen
Geräumiger Flur - Etagenwohnung in 34346 Hann. Münden mit 118m² kaufen
Tageslichtbad - Etagenwohnung in 34346 Hann. Münden mit 118m² kaufen

Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

118,8 m²

Zimmer

4

Adresse

34346 Hann. Münden

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik
Sparkasse Göttingen
Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34346 Hann. Münden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Hann. Münden:

Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen.

Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Göttingen, Kassel und Thüringen ist über die A7 und A 38 schnell erreichbar.

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34346 Hann. Münden

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in guter, ebener Lage zu der historischen Altstadt Hann. Münden ?

Dann ist diese Wohnung genau die richtige Wahl für Sie. Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung (ohne Schrägen) hat eine charmante Grundrissaufteilung und beinhaltet im Kaufpreis einen Kellerraum sowie eine Garage.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie zwei weiteren Zimmern und einen zusätzlichen Balkon.

Sie wünschen sich für Ihren Wohnungskauf neben einem gelungen Grundriss eine gute und ruhige Lage?

Die "Fritz-Michalski-Straße" ist eine ruhige Nebenstraße, die überwiegend von Anliegern genutzt wird. Die Innenstadt von Hann. Münden ist fußläufig und ebenerdig in wenigen Minuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof ebenfalls.

Wesentliches:

- die Wohnung ist frei, planen Sie Renovierungen ein
- Gasheizung aus dem Baujahr 2004
- kleine Eigentümergemeinschaft
- Gemeinschaftsräume: Waschraum, Fahrradraum
- die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2022 EUR
382,-- p.m. zzgl. EUR 5,-- p.m. für die Garage, per Wirtschaftsplan 2023 407,00 Euro mtl.-
für die Wohnung
- Vermögensstand zum 31.12.2022 für das Gesamthaus betragen EUR 5923,72 (unter
Vorbehalt)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone
- siehe Objektbeschreibung

Objektdaten

PLZ
34346
Ort
Hann. Münden
Wohnfläche
118,81 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
08.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Göttingen, Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik