Das angebotenen Objekt liegt inmitten einer beliebten Wohngegend von Leverkusen Lützenkirchen, die in erster Linie von Einfamilienhausbebauungen geprägt ist.
Der rückseitige, unverbaubare Blick ins Naturschutzgebiet in südwestlicher Richtung vermittelt ein ruhiges Wohngefühl.