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Objektnummer: FIO-10516634520 | SIP-ID: 11840

Exklusivität am Stadtpark!

Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 44229 Dortmund mit 122m² kaufen

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Wohnzimmer Ansicht II - Einfamilienhaus in 44229 Dortmund mit 122m² kaufen
Essplatz - Einfamilienhaus in 44229 Dortmund mit 122m² kaufen
offene Wohnküche - Einfamilienhaus in 44229 Dortmund mit 122m² kaufen
Diele im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 44229 Dortmund mit 122m² kaufen

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Kaufpreis

789.000 €

Wohnfläche

122,9 m²

Grundstücksfläche

442 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
789.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44229 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Dortmund-Bittermark, die für ihre grünen Oasen, ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur bekannt ist.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn.

Die Bittermark ist besonders für Naturliebhaber ein Traum. Der nahegelegene Stadtpark Bittermark, einer
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44229 Dortmund

Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf hochwertige Ausstattung und schätzen die Intimität in einer ruhigen Anliegerstraße? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus präsentieren zu können.

Der Charme der Umgebung spiegelt sich in der modernen Architektur des Hauses wieder, das harmonisch in die idyllische Kulisse eingebettet ist.

Das Highlight stellt hier das Erdgeschoss

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Gas-Fußbodenheizung

Baujahr: ca. 2004

Wohnfläche: ca. 122,90 m²

Nutzfläche: ca. 83,19 m² im Keller wie im Spitzboden

Grundstücksgröße: ca. 442 m²

Fenstertyp: Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: massiv mit hochwertigen Natursteinböden aus Jaddish Schiefer und Handlauf aus Edelstahl

Fußböden: geschmackvoller wie auch warmer Dielenboden, Fliesen

Sanitär: großzügiger Master-Bathroom im Obergeschoss mit

Objektdaten

PLZ
44229
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
122,9 m²
Nutzfläche
83,19 m²
Grundstücksfläche
442 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
22.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer oder Nachbarn und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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