Objektnummer: FIO-10516634190 | SIP-ID: 025310NI

Bodenständiges Einfamilienhaus am Obenende Pferdeliebhaber aufgepasst!!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26871 Papenburg mit 170m² kaufen
Eingang /  Flur - Einfamilienhaus in 26871 Papenburg mit 170m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 26871 Papenburg mit 170m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26871 Papenburg mit 170m² kaufen
Kaminofen im Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26871 Papenburg mit 170m² kaufen

Kaufpreis

189.500 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

800 m²


Herr Klemens Walker
Herr Klemens Walker
LBS Gebietsleitung
Herr Klemens Walker
Herr Klemens Walker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
26871 Papenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kanallage in Papenburg - Obenende.
Hervorzuheben ist der Garten mit unverbautem Ausblick auf die Felder, sowie einer angrenzenden Pferdekoppel. Daher ist diese Immobilie interessant für Pferdeliebhaber, das eigene Pferd am Haus zu halten. Die benachbarte Reithalle ist fußläufig zu erreichen.

Wald- und Kindergarten: 1,0 km
Grundschule: 1,0 km
Ober- und Gesamtschule: 2,0 km
Einkaufsmöglichkeiten: 3,0 km
Ärzte: 3,0 km

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26871 Papenburg

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1966 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Obenende. Die 170 m² des Objekts erstrecken sich über 7 Zimmer, die darauf warten, vom neuen Besitzer liebevoll verschönert zu werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht es Ihnen, von Beginn an die Immobilie umfänglich nutzen zu können. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationsarbeiten und Wartezeiten bei Handwerkern erspart. Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Dusche, sowie eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Das Objekt ist ideal, da es über einen Abstellraum und einem kleinen Vorratskeller in der Küche verfügt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Garagenstellplatz erspart.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung, welches Sie auch im Kaminzimmer bei offenem Feuer genießen können. Mit seinen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

Objektdaten

PLZ
26871
Ort
Papenburg
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.06.2024
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
19.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Anfragen von Vermietern an Monteurswohnungen sind nicht erwünscht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Hauptkanal rechts 33, 26871 Papenburg
Herr Klemens Walker
Herr Klemens Walker