Das großzügige Familiengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungswohnlage im im beliebten Stemweder Ortsteil Levern, Standort der Gemeindeverwaltung und über die Grenzen hinaus für den historischen Ortskern bekannt. Grundschule (OGS) und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, weiterführende Schulen am besten per PKW oder
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32351 Stemwede
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich Ihre großzügige Wohnimmobilie in beliebter und ruhiger Siedlungslage von Stemwede-Levern! Das sehr solide erstellte Zweifamilienhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils eine im Erd- und Dachgeschoss. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, die Erdgeschosswohnung wird jedoch zum Ende des Jahres freigestellt. Eine Doppelgarage, der geräumige Vollkeller und ein
Parkett im EG, Laminat im DG (Wohnräume) voll unterkellert überdachte Süd-Terrasse wartungsfreie Klinkerfassade kleine Gartengerätehütte Glasfaseranschluss Doppelgarage
Objektdaten
PLZ
32351
Ort
Stemwede
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
1122 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
06.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Beide Wohneinheiten sind zz. vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 13.200 €/Jahr. Die Erdgeschoss-Wohnung wird zum 01.12.2023 freigestellt. Energie(Verbrauchs-)ausweis; 154,9 KWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,