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Objektnummer: FIO-10516630950 | SIP-ID: L-0331

Idyllisches Leben auf dem Land 8-Zimmer im Bauernhausstil

null - Wohnung in 58513 Lüdenscheid mit 250m² kaufen

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Blick zum Feld - Wohnung in 58513 Lüdenscheid mit 250m² kaufen
Blick zum Teich - Wohnung in 58513 Lüdenscheid mit 250m² kaufen
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Blick vom Perdestall - Wohnung in 58513 Lüdenscheid mit 250m² kaufen

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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

250 m²

Zimmer

8

Adresse

58513 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58513 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen Lüdenscheid-Nord und Heedfeld befindet sich diese solide Eigentumswohnung an einer ruhigen Sackgasse.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe im Lüdenscheider Stadtteil "Gevelndorf" oder im Bereich des Schalksmühler Ortsteils "Heedfeld".

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die Innenstadt und die weiterführenden Schulen. Die Bushaltestellen befinden
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58513 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Grundstück

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1017 m², welches zu 50 % als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Aufteilung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele, die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, den Abstellraum, von dem man in den kleinen Keller zum Öltank gelangt.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Wohnung ist zum Teil renoviert, es sollten allerdings weitere Maßnahmen eingeplant werden:

-doppelt verglaste Kunststofffenster von 1993/1995
-die Wohnräume sind zum Teil mit Teppichböden oder Kork ausgestattet
-Fliesenboden in der Küche und Diele
-Holztüren und Holzzargen
-Bäder zum Teil mit Dusche und Badewanne
-Pferdestall kann für 2 Pferde genutzt werden

Objektdaten

PLZ
58513
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1700
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1700
Ausstellungsdatum
18.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es wurden keine offiziellen Rücklagen bzw. Hausgeld gebildet, da sich die beiden Eigentümer über viele Jahre untereinander geeinigt haben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Frau Kerstin Sternberg
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Sparkasse an Volme und Ruhr
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