Die Erholung beginnt direkt vor der Haustüre. Mit wenigen Schritten sind sowohl ausgedehnte Spaziergänge Richtung Ehrenberg als auch Richtung Beyenburg und Herbringhausen möglich. Ebenso laden ein in der Nähe gelegener Tennisplatz sowie die Möglichkeit zum Radfahren zu sportlichen Aktivitäten ein.

Zwischen Langerfeld und Beyenburg befindet sich diese individuelle Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien.

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde in den 40er Jahren modernisiert, um einen Anbau erweitert und in einzelne Wohnungen aufgeteilt.

Das Haus selbst befindet sich in einem ansprechenden und stets gut gepflegten Zustand, so wurde z. B. zuletzt in 2013 die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen.

Parkmöglichkeiten befinden sich am Haus, bis zu zwei weitere Stellplätze könnten noch angemietet werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzliche Terrasse
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche von Gaggenau
- elektrische Markise
- Stellplatz anmietbar
- Kabel-TV

Die Wohnung - gefühlt fast wie ein eigenes Haus - befindet sich, von der Eingangsebene aus, im Erdgeschoss und bietet durch die ca. 158 m² Wohnfläche viel Platz und ein großzügiges Raumangebot, welches sich auf 5 Zimmer, ein Hauptbadezimmer, ein zweites Duschbad und einen Abstellraum aufteilt.

Der Keller im Untergeschoss hat weitere ca. 39 m² Nutzfläche und stellt zusätzliche Abstellfläche bereit.

Ein großzügiger Balkon von ca. 30 m² in Südausrichtung bietet Ihnen viele Sonnenstunden.

Außerdem gibt es eine weitere Terrasse mit alleinigem Nutzungsrecht. Besonderen Charme bringt das lichtdurchflutete Turmzimmer hervor.

Die Wohnung macht einen besonders positiven Eindruck und wurde stets gut gepflegt und mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und modernisiert.

* hochwertige Türen aus Eichenholz
* Erneuerung des Hauptbadezimmers mit ebenerdiger Dusche in 2016
* Erneuerung Parkettboden in 2008
* Erneuerung der Elektrik (Hauptanschluss) in 2014
* Austausch Fenster im Wohn-/Esszimmer mit Rollladen 2014/2015
* ein Großteil der Heizkörper ausgetauscht in 2019
* alle Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet in 2019
* neuer Vinylboden in Küche und Turmzimmer in 2019
* Küchendecke neu und mit Punktstrahlern versehen 2019
* auf Sondermaß angefertigte Einbauküche von Gaggenau in 2019
* alle Armaturen im 2. Badzimmer ausgetauscht in 2019
* Balkon überdacht, Boden (Holzdielen) erneuert und Markisen angebracht in 2019

Eine Besonderheit besteht darin, dass die Wohnung zwei Eingangstüren hat.
Somit ist es ohne großen Aufwand möglich, diese in zwei Wohnungen aufzuteilen. Das macht u. a. auch einen Mehrgenerationenhaushalt möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 429 EUR, hiervon entfallen 194 EUR auf die Rücklage. Die Heizkosten werden separat an den Energielieferanten gezahlt.

Die Wohnung ist bereits freigezogen - ein Einzug ist somit kurzfristig möglich!

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de