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Objektnummer: FIO-10516628020 | SIP-ID: 3836

Altersger. Bungalow hochw. ausgestattet mit Wärmepumpe + Doppelgarage

Altersgerechter Bungalow mit hochwertiger Ausstattung - Bungalow in 27628 Hagen mit 109m² kaufen
mit Wärmepumpe + Doppelgarage - Bungalow in 27628 Hagen mit 109m² kaufen
seitlicher Blick zur ca. 50 m² großen Terrasse - Bungalow in 27628 Hagen mit 109m² kaufen
Die Gartenseite des schönen Bungalow - Bungalow in 27628 Hagen mit 109m² kaufen
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 48 m²) - Bungalow in 27628 Hagen mit 109m² kaufen
Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

1173 m²

Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Kaufpreis pro m²
4.027,52 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnnebenstraße von Wulsbüttel, umgeben von freistehenden Häusern und kleineren Höfen. Wulsbüttel ist eine ländlich geprägte Ortschaft in der Einheitsgemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit dem Fahrrad nur ca. 17 Minuten entfernt und bequem ohne PKW erreichbar. Insbesondere der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Und für den Golfer bietet der ca. 12-Fahrrad-Minuten entfernte Club zur Vahr e.V. Bremen den notwendigen Freizeitausgleich.Der Anschluss an die Bundesstraße B6 oder die A27 Bremen - Bremerhaven sind zügig erreichbar. Für Pendler, die gern ländlich wohnen ist dies eine ideale Voraussetzung.Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.

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27628 Hagen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause, dass Ihnen altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht? Die Nähe zu einem Autobahnanschluss ist Ihnen besonders wichtig? Dann ist diese im Jahre ca. 2017 erbaute Immobilie genau das Richtige für Sie.

Der in massiver Bauweise errichtete Bungalow ist bereits mit sämtlichen Raffinessen und Annehmlichkeiten ausgestattet. Sowohl energetisch als auch im Hinblick auf Komfort und Wohnqualität. Aufgrund des sehr jungen Baujahres und folglich sehr guten Bausubstanz und energetischen Standards, stellt diese Immobilie eine würdige Alternative zu einem Neubau dar.

Der große Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und bestens geeignet für erholsame Stunden, den Gärtnerfreund, die Spielwiese der Kinder oder Enkelkinder, weitere sportliche Aktivitäten oder auch alles zusammen. Lassen Sie von Ihrer ca. 50 m² großen Terrasse aus Ihren Blick ins Grüne schweifen und holen sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen.

Wir möchten Ihnen noch einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben:
- massive Bauweise aus Porenbetonmauerwerk
- stilvolle und pflegeleichte Klinkerfassade
- Dämmmatten (Mineralfaser) zwischen Mauerwerk und Klinker
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Außenrollläden vor allen Fenstern (elektrisch und zeitgesteuert)
- Fliegengitter und Plissees vor allen Fenstern
- Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe (Baujahr ca. 2017)
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit ca. 48 m²
- geschmackvolle Einbauküche mit Insel und E-Geräten von NEFF
- stilvolles Gäste-WC
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- riesige Terrasse mit ca. 50 m² mit 2 Markisen (1x elektr. + 1x man.)
- traumhaft schönes und idyllisches Gartengrundstück
- große Doppelgarage mit elektr. Tor und rd. 29 m² Nutzfläche
- kein Kanalanschluss, sondern eigene Kleinkläranlage (4-Kammer-System)
- Übergabe: nach Absprache

Aufteilung:
siehe Grundriss

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
27628
Ort
Hagen
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
28 m²
Grundstücksfläche
1173 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
35,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
05.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
35 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz

Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko