Objektnummer: FIO-10516627640 | SIP-ID: 18459
Selbstnutzung oder Neuvermietung! Teilmodernisiertes ZFH mit freier, rd. 80 m² Balkon-Wohnung im OG
+22
+18
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Diese ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße oberhalb des Kupferdreher Ortskerns bietet eine gute Infrastruktur für den familiären Alltag, aber auch ideale Bedingungen für Freizeitgestaltung und Naherholung. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten liegen fußläufig auf der Kupferdreher Straße. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der A 44 / B224
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit der Option zur Selbstnutzung oder Neuvermietung? Dann ist dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit bereits zahlreich durchgeführten Modernisierungen in den letzten Jahren eine attraktive Gelegenheit. Das freistehende Wohnhaus verfügt über zwei identisch aufgebaute Wohnungen mit Loggia und idealer Ausrichtung nach Südwesten. Die 4,5-Raum-Programme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen an dem Zweifamilienhaus vorgenommen:
- 2023 Gas-Etagenheizung im EG
- 2017 Hauseingangsbereich + neues Bad im EG
- 2005 Gas-Etagenheizung im OG + neues Bad im OG
- 2000 isolierverglaste Schiebetüranlagen
- 1999 Neueindeckung des Daches
- 1986 neue Fenster im EG
- Rollläden
- Betondecken
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen an dem Zweifamilienhaus vorgenommen:
- 2023 Gas-Etagenheizung im EG
- 2017 Hauseingangsbereich + neues Bad im EG
- 2005 Gas-Etagenheizung im OG + neues Bad im OG
- 2000 isolierverglaste Schiebetüranlagen
- 1999 Neueindeckung des Daches
- 1986 neue Fenster im EG
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Die Balkonwohnung im EG ist seit 11/2021 zu einer monatlichen Miete von 620,- € zzgl. NK-Vorauszahlungen vermietet. Die umlagefähigen Betriebskosten werden jährlich mit dem Mieter abgerechnet. Die Abrechnung zur Heizung (Gasetagenheizung) nimmt der Mieter mit dem Versorger selbst vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages
Finanzierung
Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig
Anbieterinformationen
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Sarah Kuk
Frau Sarah Kuk
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen