Objektnummer: FIO-10516627000 | SIP-ID: S1106
Einfamilienhaus mit drei Garagen in Erndtebrück-Birkelbach





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Kaufpreis
210.000 €
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
2046 m²
Adresse
57339 Erndtebrück

Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein

Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
57339 Erndtebrück
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Birkelbach ist ein Ortsteil von Erndtebrück im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen mit etwa 800 Einwohnern.
Die Nachbarorte sind Birkefehl, Schameder, Aue, Berghausen, Röspe, Womelsdorf und Zinse.
Das aktive Dorfleben ist durch zahlreiche Vereine geprägt. So gibt es zum Beispiel einen Sportverein, den Dorfverein oder auch den Schützenverein.
Das Freizeit- und Urlaubsangebot in der waldreichen Umgebung des Rothaargebirges kann
sich sehen lassen. Im Sommer erlaubt ein Netz ausgeschilderter Rad- und Wanderwege
viel Bewegung und Ruhe in den weiten Wäldern.
Die Nachbarorte sind Birkefehl, Schameder, Aue, Berghausen, Röspe, Womelsdorf und Zinse.
Das aktive Dorfleben ist durch zahlreiche Vereine geprägt. So gibt es zum Beispiel einen Sportverein, den Dorfverein oder auch den Schützenverein.
Das Freizeit- und Urlaubsangebot in der waldreichen Umgebung des Rothaargebirges kann
sich sehen lassen. Im Sommer erlaubt ein Netz ausgeschilderter Rad- und Wanderwege
viel Bewegung und Ruhe in den weiten Wäldern.
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Objektbeschreibung
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Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1928 in Fachwerkbauweise errichtet. Auf zwei Etagen stehen Ihnen aktuell ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung.
In den letzten drei Jahren wurde der Wohnbereich der Immobilie größtenteils renoviert und modernisiert. So fand unter anderem die Modernisierung des Badezimmers statt. Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung sowie die Erneuerung der Elektrik sind weitere Modernisierungen der Immobilie.
Des Weiteren haben die Eigentümer alle Räume mit neuen Fußböden ausgestattet, die Wände neu verputzt und es wurden neue Innentüren eingebaut. Größtenteils neue, zweifachverglaste Fenster wurden 2020 ebenfalls eingebaut.
Zusätzliche Abstellfläche bieten der Keller des Wohnhauses sowie ein Holzschuppen. Des Weiteren gehört eine Doppelgarage mit zum Angebot der Immobilie. Die alte Scheune dient heute ebenfalls als Garage und ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.046 m² und bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und Toben. Eine kleine Sitzecke hat ebenfalls Ihren Platz auf dem Grundstück gefunden.
Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1928 in Fachwerkbauweise errichtet. Auf zwei Etagen stehen Ihnen aktuell ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung.
In den letzten drei Jahren wurde der Wohnbereich der Immobilie größtenteils renoviert und modernisiert. So fand unter anderem die Modernisierung des Badezimmers statt. Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung sowie die Erneuerung der Elektrik sind weitere Modernisierungen der Immobilie.
Des Weiteren haben die Eigentümer alle Räume mit neuen Fußböden ausgestattet, die Wände neu verputzt und es wurden neue Innentüren eingebaut. Größtenteils neue, zweifachverglaste Fenster wurden 2020 ebenfalls eingebaut.
Zusätzliche Abstellfläche bieten der Keller des Wohnhauses sowie ein Holzschuppen. Des Weiteren gehört eine Doppelgarage mit zum Angebot der Immobilie. Die alte Scheune dient heute ebenfalls als Garage und ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.046 m² und bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und Toben. Eine kleine Sitzecke hat ebenfalls Ihren Platz auf dem Grundstück gefunden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- großes Grundstück
- Vollkeller
---
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Untergeschoss: Werkstatt, Waschküche, Keller, Vorrat, Heizungsraum
Zum angebotenen Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Der angegebene Wert ist ein Ca.- Wert und daher vor Ort zu überprüfen.
- Doppelgarage
- großes Grundstück
- Vollkeller
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Untergeschoss: Werkstatt, Waschküche, Keller, Vorrat, Heizungsraum
Zum angebotenen Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Der angegebene Wert ist ein Ca.- Wert und daher vor Ort zu überprüfen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.
Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater.
Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept.
Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns.
Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern!
Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück.
www.immobilien-wittgenstein.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Klaus Kraemer
02751/922-1243