Objektnummer: FIO-10516626770 | SIP-ID: 125579NW

TOP Nachrichten: Ich werde mit 150.000 € von der KfW gefördert!!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 46395 Bocholt mit 120m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 46395 Bocholt mit 120m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 46395 Bocholt mit 120m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 46395 Bocholt mit 120m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 46395 Bocholt mit 120m² kaufen

Kaufpreis

528.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

775 m²

Adresse

Auf dem Dannenkamp 43 46395 Bocholt


Herr Alexander Baumeister
Herr Alexander Baumeister
LBS Gebietsleitung
Herr Alexander Baumeister
Herr Alexander Baumeister
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
528.000 €
Erbbauzins
463,04 €
Käuferprovision
2,39 % (inkl. MwSt.)

Lage

Auf dem Dannenkamp 43
46395 Bocholt
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Auf dem Dannenkamp 43 46395 Bocholt

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen unser neues Projekt mit einer Förderung von 150.000 € plus Tilgungszuschuss von 37.500 € vorzustellen!!
Das Einfamilienhaus mit 120 m² Wfl. und ca. 40 m² Nutzfläche befindet sich auf einem 775 m² großen Grundstück mit einer super günstigen Erbpacht von 463,04 € im Jahr. Das Objekt wurde bis auf das Mauerwerk entkernt und wurde nun vollständig saniert.

Im EG erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, die sich zur Terrasse hin öffnet, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit direktem Zugang zur Küche sowie zur Garage.
Dies ermöglicht Ihnen Ihre Einkäufe direkt vom Auto in den Abstellraum zu bringen. Die angrenzende Garage mit einem elektrischen Garagensektionaltor hat ebenso einen direkten Zugang zur Terrasse.

Das OG bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zzgl. dem Spitzboden haben Sie noch die Teilunterkellerung mit einer gut strukturierten Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände.

Ein großer Geräteraum, der sich im Garten befindet, rundet das Angebot ab.

**Fit für die Zukunft **
Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus mit Fußbodenheizung und Fenster mit einer hochwertigen Dreifachverglasung, welche eine optimale Wärmedämmung garantiert, ausgestattet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Barrierefrei
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

*Erbbauzins 463,04 EUR/Jahr
*Restlaufzeit 38 Jahre bis 2061
* barrierefrei
* Luft/Wasser Wärmepumpe
* hochwertige Sanitärobjekte
* Gäste-WC
* Badezimmer
* großformatige Fliesen im gesamten EG und Bad DG
* Spitzboden
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Fenster mit Dreifachverglasung
* neue Klinkerfassade
* Terrasse
* sehr großer schöner Garten
* Garage
* Parkflächen werden gepflastert sowie die Terrasse

Objektdaten

PLZ
46395
Ort
Bocholt
Straße
Auf dem Dannenkamp
Hausnummer
43
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
775 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
38

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Neustr. 23, 46399 Bocholt
Herr Alexander Baumeister
Herr Alexander Baumeister