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Objektnummer: FIO-10516622880 | SIP-ID: 11822

Reihenendhaus in Benninghofen sucht kleine Familie

Garten - Reihenendhaus in 44269 Dortmund mit 90m² kaufen

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Wohn- und Esszimmer - Reihenendhaus in 44269 Dortmund mit 90m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Reihenendhaus in 44269 Dortmund mit 90m² kaufen
Essbereich - Reihenendhaus in 44269 Dortmund mit 90m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 44269 Dortmund mit 90m² kaufen

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Kaufpreis

328.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

409 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
328.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44269 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Benninghofen ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Dortmund und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und eine freundliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

Die Infrastruktur in Dortmund-Benninghofen ist ausgezeichnet. In
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44269 Dortmund

Objektbeschreibung

Dass hier angebotene Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 89 m² und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Sie betreten die Immobilie durch den Windfang mit einem kleinen Gäste-WC und dem zentral

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahr: 1964

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstücksgröße: 409 m²

Fenstertyp: Doppelverglaste und einfachverglaste Holzfenster aus Mahagoni, doppelverglaste Terrassentür aus Kunststoff aus ca. 2019

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken

Treppen: Außen- und Kellertreppe aus Kunststein (Terrazzo), Geschosstreppen als Holztreppe mit Holzgeländer, zudem ist eine Bodentreppe als Einschubtreppe vorhanden

Fußböden: Schwimmender Estrich vorwiegend mit Parkett, Laminat oder Solnhofener Fliesen belegt

Sanitär: Erdgeschoss:

Objektdaten

PLZ
44269
Ort
Dortmund
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
13 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
325,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
25.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
325,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
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Sparkasse Dortmund
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