Objektnummer: FIO-10516620220 | SIP-ID: 4-5051

Ein Haus - verschiedene Möglichkeiten

null - Zweifamilienhaus in 31737 Rinteln mit 240m² kaufen
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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

1137 m²


Herr Lukas Zechel
Herr Lukas Zechel
Sparkasse Schaumburg
Herr Lukas Zechel
Herr Lukas Zechel
Sparkasse Schaumburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31737 Rinteln
Vollständige Adresse beim Anbieter

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31737 Rinteln

Objektbeschreibung

Im Süden von Rinteln seht dieses gepflegte Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde ca. 1998 erbaut und beinhaltet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, eine große Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss wurden zwei Wohnungen zusammengelegt. Neben einer großzügigen Küche stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Bäder für Sie bereit. Beide Wohnungen sind mit einem Kamin ausgestattet.

Ergänzend dazu ist das Gebäude voll unterkellert. Neben Abstellmöglichkeiten und einer Waschküche wurde hier ein Spa-Bereich mit Sauna geschaffen. Zudem ist der Keller in Gänze gefliest. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss können ebenfalls genutzt werden. Das Dach wurde isoliert und verkleidet. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier ein WC und ein großes Zimmer, welches beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 761 m². Neben diversen Stellplätzen auf dem Hof sind hinter dem Haus drei Garagen vorhanden. Im Garten stehen Ihnen ein Gewächshaus und ein massiver Freisitz mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Für die Wohnungen bestehen separate Grundbücher. Ein Teilverkauf steht jedoch nicht zur Option.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Sauna
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
31737
Ort
Rinteln
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1137 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
66,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
26.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schaumburg, Bahnhofstr. 3-5, 31675 Bückeburg
Herr Lukas Zechel
Herr Lukas Zechel