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Objektnummer: FIO-10516618380 | SIP-ID: 2997

** Mit neuer Gaszentralheizung **

Exposébild - Doppelhaushälfte in 47259 Duisburg mit 89m² kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 47259 Duisburg mit 89m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 47259 Duisburg mit 89m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47259 Duisburg mit 89m² kaufen
Kamin - Doppelhaushälfte in 47259 Duisburg mit 89m² kaufen

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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

89 m²

Grundstücksfläche

463 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47259 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohngebiet Huckingen gehört wegen der Nähe zum Düsseldorfer Norden (Wittlaer / Kaiserswerth) traditionell zu den besten Wohnlagen in Duisburg und Umgebung. Eine optimale Verkehrsanbindung über die A 3 / A 52 / A 59 in das gesamte Rhein-Ruhrgebiet ist gegeben. Der nahe gelegene Remberger See und der Golfplatz laden
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47259 Duisburg

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Sie ist unterkellert und wird durch eine neue Gaszentralheizung (Buderus - Brennwerttherme, Einbau Juli 2023, bei regelmäßiger Wartung 5 Jahre Systemgarantie) beheizt. Im Schlafzimmer im Obergeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden.

Das gemütliche Einfamilienhaus ist gepflegt ; da manches "in die Jahre gekommen" ist,

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hanglage

Objektdaten

PLZ
47259
Ort
Duisburg
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
463 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
01.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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