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Objektnummer: FIO-10516617470 | SIP-ID: 18436

Vollvermietetes Wohn-/ Büro- und Geschäftshaus in der Essener Innenstadt

Innenstadt - Wohn- / Geschäftshaus in 45127 Essen mit 190m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 45127 Essen mit 190m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Luftaufnahme - Wohn- / Geschäftshaus in 45127 Essen mit 190m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

2.500.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
132.156 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45127 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der renommierten Einkaufsmeile und zuführenden Fußgängerzone zum größten deutschen, innerstädtischen Einkaufszentrum, dem Limbecker Platz, gelegen bietet Ihnen diese Immobilie einen ausgezeichneten Standort mit lukrativen Mieteinnahmen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der eigenen Haustür und bieten eine gute Vernetzung des öffentlichen Nahverkehrs rund um die Essener Innenstadt sowie eine schnelle
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45127 Essen

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von der 1A-Lage in der Essener Innenstadt überzeugen. Die Immobilie befindet sich mittig innerhalb einer geschlossenen Bebauung und ist von zwei Seiten erschlossen. Eine Anlieferung des Ladenlokals und der Zugang zu den oberen Etagen erfolgt über eine Nebenstraße. Auf insgesamt 4 Etagen stehen Ihnen attraktive Mietflächen zur

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken

Ladenlokal:

Das Ladenlokal mit wertvoller Verkaufsfläche verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 4,50 m und wurde immer wieder den Bedürfnissen der Mieter angepasst. Auf der Seite der Einkaufsstraße befindet sich eine ca. 7,50 m lange Schaufensterfront.
Anfänglich befanden sich hier ein Kaffeehaus im EG und im Untergeschoss

Objektdaten

PLZ
45127
Ort
Essen
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
89 m²
Gesamtfläche
651 m²
Grundstücksfläche
184 m²
Vermietbare Fläche
562 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
78,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
19.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Kai Radtke
Herr Kai Radtke

Herr Kai Radtke
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Kai Radtke
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen