Objektnummer: FIO-10516617270 | SIP-ID: 4360

Wohneigentum für den Immobilieneinsteiger!

Außenansicht - Etagenwohnung in 59069 Hamm mit 69m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 59069 Hamm mit 69m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 59069 Hamm mit 69m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 59069 Hamm mit 69m² kaufen
Vorgarten - Etagenwohnung in 59069 Hamm mit 69m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

3,5


Frau Marie-Kristin Purwin
Frau Marie-Kristin Purwin
Sparkasse Hamm
Frau Marie-Kristin Purwin
Frau Marie-Kristin Purwin
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
103 €
Kaufpreis pro m²
1.838,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59069 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Westtünnen liegt im nachgefragten südlichen Stadtteil von Hamm und nur ca. 5 km von der Stadtmitte entfernt. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmarkt, ÖPNV, Sportplätze und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Bebauung ist vorrangig durch Ein- und Zweifamilienhäuser gekennzeichnet. Das Naherholungsgebiet „ Pilsholz“ und weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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59069 Hamm

Objektbeschreibung

Eine Rarität am Wohnungsmarkt: eine 3,5- Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss links in einem 6-Familienhaus in Hamm- Westünnen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, eine Küche, zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und z. B. auch als Büro genutzt werden können. Ein helles Tageslicht-Wannenbad und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und eine Garage. Weitere Gemeinschaftskeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Viel Liebe zum Detail wurde in die Gartengestaltung gelegt. Hier wird das Kinderherz höherschlagen, und auch Sie können hier z. B. im Strandkorb verweilen.

Die Wohnung ist seit Mai 2018 vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 4.680 Euro.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 103 EUR/Monat.

Die Wohnanlage wird umsichtig verwaltet und gepflegt. Sie eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sateliten-TV

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar und mit Laminatböden oder PVC-Böden ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Abstellraum, eine geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon sprechen für einen gelungenen Grundriss.

Die Außenfassade und das Dach wurden 2009 renoviert, der Garten und die Kellerausgangstür sind ebenfalls erneuert worden. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster von 1983, die Fenster haben Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung über einen Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken. Laufzeit noch bis 2026. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Objektdaten

PLZ
59069
Ort
Hamm
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
14.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien@sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Frau Marie-Kristin Purwin
Frau Marie-Kristin Purwin