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Objektnummer: FIO-10516615570 | SIP-ID: 7253

Hervorragendes Investment

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 32584 Löhne mit 248m² kaufen

+28

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 32584 Löhne mit 248m² kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 32584 Löhne mit 248m² kaufen
Terrasse Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 32584 Löhne mit 248m² kaufen
Blick in den Garten - Mehrfamilienhaus in 32584 Löhne mit 248m² kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

248 m²

Grundstücksfläche

438 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,31
Mieteinnahmen ist
20.388 € p.a.
Mieteinnahmen soll
29.988 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32584 Löhne
Vollständige Adresse beim Anbieter
In guter Wohn- /Geschäftslage in Löhne - Gohfeld mit kurzen Wegen in den Kurpark und die Innenstadt von Bad Oeynhausen befindet sich diese Immobilie. Der Garten ist ruhig nach Westen ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie an die Anbindung an die Nachbarstädte Herford, Bad Salzuflen und Minden sowie an die
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32584 Löhne

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, ein Anbau erfolgte 1960, eine Aufstockung 1968 und im Jahr 1980 ein weiterer Anbau. Die gewerbliche Fläche beträgt insgesamt ca. 170 m², zur wohnwirtschaftlich genutzten Fläche zählen 248 m². Die größte Wohnung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Teilkeller

Objektdaten

PLZ
32584
Ort
Löhne
Wohnfläche
248 m²
Gesamtfläche
418 m²
Grundstücksfläche
438 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
418 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
205,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
05.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei Vollvermietung ist ein realistischer Jahresmietertrag in Höhe von 29.988,00 € erzielbar.
Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Herford, Auf der Freiheit . 20, 32052 Herford
Frau Susanne Sauerbrei
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Sparkasse Herford
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Sparkasse Herford
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