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Objektnummer: FIO-10516615490 | SIP-ID: 123477NW

Top-renoviertes REH mit Garten und Garage in Werne

Hausansicht Gartenseite - Reihenendhaus in 59368 Werne mit 98m² günstig kaufen

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Hausansicht frontal - Reihenendhaus in 59368 Werne mit 98m² günstig kaufen
EG Flur - Reihenendhaus in 59368 Werne mit 98m² günstig kaufen
EG Küche - Reihenendhaus in 59368 Werne mit 98m² günstig kaufen
EG Wohnzimmer - Reihenendhaus in 59368 Werne mit 98m² günstig kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

385 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
/.

Lage

Straße nicht freigegeben
59368 Werne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das schöne Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Werne. Das Wohnumfeld ist überwiegend geprägt von Reihen- bzw. freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die naheliegenden Lippe-Auen sind zu Fuß in 15 Minuten erreicht, hier können Sie entspannt den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.
Die historische Altstadt
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59368 Werne

Objektbeschreibung

Sie möchten den kommenden Frühling am liebsten im eigenen Garten verbringen und suchen schon lange ein bezahlbares, kleines Haus - ohne weiteres Geld in Renovierungen investieren zu müssen?
Dann freuen Sie sich auf die Vorstellung dieses ca. 1954 erbauten Reihenendhauses in ruhiger, gesuchter Wohnlage Werne.

Es wurde von den Eigentümern

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Auf insgesamt 3 Etagen stehen ca. 98 qm Wohnfläche zur Verfügung, zzgl. ca. 24 qm Nutzfläche im ausgebauten Keller. Im hellen Eingangsbereich befindet sich ein modernes Gäste-WC, eine geflieste Treppe führt zur Terrasse und zum Keller. Über den kleinen Flur gelangen Sie in die

Objektdaten

PLZ
59368
Ort
Werne
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
24 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
34 m²
Verfügbar ab
1.3.2023
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
24.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Renovierungsmaßnahmen:
2016 - Innenausbau, Türen, Wände, Bodenbeläge
2017 - Wärmedämmung
2018 - Kellerfenster, Kellertreppe, Duschbad
2020 - Fenster Gartenseite, Heizung
2021 - Granitarbeitsplatte Küche, Kochfeld, Backofen
2022 - Fenster Straßenseite


Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse an diesem schönen Reihenendhaus geweckt habe und bitte um Anfragen per mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bäckerstraße 11-13, 44532 Lünen
Frau Heike Laaß
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LBS Gebietsleitung
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