Objektnummer: FIO-10516614910 | SIP-ID: 2670
Stadthaus - Investment!
+5
+1
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve mit ca. 50.000 Einwohnern. Kleve ist Sitz des Kreises Kleve und der Euregio Rhein-Waal, sowie Fachhochschulstandort. Autobahnanschlüsse erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten in Emmerich (A3) oder in Goch (A57).
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Objektbeschreibung
Im Unterstadt-Zentrum von Kleve liegt das um 1900 errichtete, großzügige Stadt-Eckhaus zwischen Kermisdahl und Hochschule.
In den vergangenen Jahren erfolgten umfangreiche Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen. Unter anderem wurde 2013 das Dach neu eingedeckt (mit Unterspannbahn und Lattung) und wärmegedämmt. Ebenfalls 2013 wurden die Bäder im Erd- und Obergeschoss modernisiert und Elektroleitungen
In den vergangenen Jahren erfolgten umfangreiche Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen. Unter anderem wurde 2013 das Dach neu eingedeckt (mit Unterspannbahn und Lattung) und wärmegedämmt. Ebenfalls 2013 wurden die Bäder im Erd- und Obergeschoss modernisiert und Elektroleitungen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Kunststofffenster mit Isolierverglasungen (im Erd- und Obergeschoss mit Rollläden)
Dachgeschoss: große Kunststoff-Dachflächenfenster; ein Austellbalkon-Dachflächenfenster
Gaszentralheizung Fabr. Brötje (2000) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Gegensprechanlage
Bodenbeläge:
-überwiegend Laminat, Fliesen
Stilelemente: hohe Decken, Mosaikfliesen, teilweise Echtholztüren
Sonstiges
Energie
-Stromzähler: separate je Wohneinheit
-Wasser: eine zentrale Wasseruhr (Zwischenzähler für die Dachgeschosswohnung)
- Vollkeller
Kunststofffenster mit Isolierverglasungen (im Erd- und Obergeschoss mit Rollläden)
Dachgeschoss: große Kunststoff-Dachflächenfenster; ein Austellbalkon-Dachflächenfenster
Gaszentralheizung Fabr. Brötje (2000) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Gegensprechanlage
Bodenbeläge:
-überwiegend Laminat, Fliesen
Stilelemente: hohe Decken, Mosaikfliesen, teilweise Echtholztüren
Sonstiges
Energie
-Stromzähler: separate je Wohneinheit
-Wasser: eine zentrale Wasseruhr (Zwischenzähler für die Dachgeschosswohnung)
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Keller
Flur, jeweils ein eigener Raum je Wohneinheit, Heizungskeller/Hausanschlussraum, Abstellraum (allgemein), Außentreppe
Erdgeschosswohnung (ca. 81,5 m² Wohnfläche)
Flur/Diele, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer (Dusche, Standort Waschmschine), separates WC, Abstellraum
Obergeschoss (ca. 88 m² Wohnfläche)
Flur/Diele, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer (Badewanne und Dusche, WC; Standort: Waschmaschine)
Dachgeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche)
Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Schlafzimmer
Flur, jeweils ein eigener Raum je Wohneinheit, Heizungskeller/Hausanschlussraum, Abstellraum (allgemein), Außentreppe
Erdgeschosswohnung (ca. 81,5 m² Wohnfläche)
Flur/Diele, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer (Dusche, Standort Waschmschine), separates WC, Abstellraum
Obergeschoss (ca. 88 m² Wohnfläche)
Flur/Diele, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer (Badewanne und Dusche, WC; Standort: Waschmaschine)
Dachgeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche)
Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Schlafzimmer
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas