Objektnummer: FIO-10516613640 | SIP-ID: 3969

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage - Investieren Sie in Ihrer Region!

null - Mehrfamilienhaus in 59269 Beckum mit 568m² kaufen

Kaufpreis

699.990 €

Wohnfläche

568,1 m²

Grundstücksfläche

937 m²


Herr Furkan Akcabelen
Herr Furkan Akcabelen
Sparkasse Beckum-Wadersloh, Anstalt des öffentlichen Rechts
Herr Furkan Akcabelen
Herr Furkan Akcabelen
Sparkasse Beckum-Wadersloh, Anstalt des öffentlichen Rechts

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.990 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Mikrolage:

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Beckum mit direkter Anbindung an die Innenstadt/Fußgängerzone.
Die Anliegerstraßen sind stark befahren und eignen sich gut für die Position einer Geschäftseinheit.
Versorgungseinrichtungen, Einzelhandel und das Zentrum sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.

Makrolage:

Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Beckumer Wirtschaftskraft geworden.

Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen.

Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich.

Insgesamt umfasst Beckum die Orte Neubeckum, Roland und Vellern.

Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster / Osnabrück, Dortmund und Paderborn / Lippstadt liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind schnell erreichbar.

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59269 Beckum

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus in Zentrumslage von Beckum stellt eine besondere Investitionsmöglichkeit dar und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit / Büros im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 328,81m² sowie sechs Mietwohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 568,13m².

Ob sie nun eine attraktive Teilvermietung in Betracht ziehen oder Mietverhältnisse für das gesamte Haus anstreben, dieses Objekt qualifiziert sich für jedes Verwendungskonzept und stellt gleichzeitig eine zukunftsorientierte Kapitalanlage Immobilien-Investment dar.

Über einen großzügigen Eingangsbereich betreten Sie die Räumlichkeiten der Gewerbeeinheit. Insgesamt drei Räume und ein ansprechender Empfang können hier als Geschäftseinheit eingerichtet werden. Ein doppeltes Gäste-WC rundet den Komfort für Ihre Kunden und Gäste ab.

Die Wohneinheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und gliedern sich in klassische 3-Zimmer-Wohnungen. Vorteilhafte Wohnungsgrößen versprechen neben dem guten Zustand der Immobilie eine hervorragende Vermietbarkeit aller Einheiten. Insgesamt zeichnen sich alle Räumlichkeiten durch viel natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre aus. Eine großzügige Dachterrasse komplettiert das umfangreiche Angebot. Weiterhin befinden sich eine Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.
Der geräumige Keller rundet dieses interessante Immobilienangebot sinnvoll ab!

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen persönlich zur Verfügung.

Lassen Sie sich begeistern!
Kommen Sie auf uns zu - Wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschliessbare Fenster
- Rollladen

Modernisierungsmaßnahmen:

- umfassende Modernisierung der Geschäftseinheit 2016

- Sanierung einer Wohneinheit in 2014

Objektdaten

PLZ
59269
Ort
Beckum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
568,13 m²
Gesamtfläche
896,94 m²
Grundstücksfläche
937 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
896,94 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Das Objekt steht im Eigentum der Sparkasse Beckum-Wadersloh.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Beckum-Wadersloh, Anstalt des öffentlichen Rechts

Poststraße 4, 59269 Beckum
Herr Furkan Akcabelen
Herr Furkan Akcabelen