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Objektnummer: FIO-10516612300 | SIP-ID: 1223

DG-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden

Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 38468 Ehra-Lessien mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
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Ihr Balkon - Dachgeschosswohnung in 38468 Ehra-Lessien mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Ihr Carport-Stellplatz - Dachgeschosswohnung in 38468 Ehra-Lessien mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Kundenzufriedenheit - Dachgeschosswohnung in 38468 Ehra-Lessien mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Adresse

38468 Ehra-Lessien

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
2.987,64 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ehra-Lessien ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Brome. Diese befindet sich am östlichen Rand Niedersachsens und grenzt an Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde Ehra-Lessien besteht aus den Ortsteilen Ehra und dem zwei Kilometer westlich liegenden Lessien.

Im Gemeindegebiet befinden sich mit der Bickelsteiner Heide und Malloh große Waldgebiete, die rund 38 km² des 56 km² großen Gemeindegebiets einnehmen. Ehra-Lessien liegt jeweils rund 20 Kilometer von Wolfsburg und Gifhorn entfernt. Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn aufgezählt) Wittingen, Brome, Tülau, Barwedel, Sassenburg und Wahrenholz.

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38468 Ehra-Lessien

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und bietet eine Badewanne und eine Dusche.
Neben der Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über einen zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden mit etwa 15 m².
Im Keller stehen Ihnen zwei separate Räume als Stauraum zur Verfügung.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören 2 weitere Häuser mit jeweils 4 Parteien, die in unmittelbarer Nachbarschaft stehen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden

- Tageslichtbad 2016 modernisiert
- Küche ist im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- "Studio" mit Einbauregal im ausgebauten Spitzboden
- elektr., solarbetriebene Außenrollläden
- Fenster mit Fliegengittern
- Balkon 2014 umfangreich modernisiert
- Stellplatz im Carport

Objektdaten

PLZ
38468
Ort
Ehra-Lessien
Etage
1
Wohnfläche
60,49 m²
Nutzfläche
36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2016
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
11.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp