Objektnummer: FIO-10516611480 | SIP-ID: 13159
Solide Kapitalanlage mit Renditesteigerungspotential!
+8
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neuss-Grimlinghausen, wenige Meter vom Rhein entfernt, einem der beliebtesten Ortsteile von Neuss.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind aufgrund ausgeprägter Infrastruktur gut erreichbar.
Bereits in direkter Umgebung finden Sie erste Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind aufgrund ausgeprägter Infrastruktur gut erreichbar.
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Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und weniger als 600 m vom Rhein entfernt, bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Anlage zur Vermietung oder auch zur Selbstnutzung.
Durch eine Änderung des Grundrisses ist im Erd- und Obergeschoss eine
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und weniger als 600 m vom Rhein entfernt, bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Anlage zur Vermietung oder auch zur Selbstnutzung.
Durch eine Änderung des Grundrisses ist im Erd- und Obergeschoss eine
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Wannenbäder
- 1 Gäste-WC
- Sat-TV
- Gas-Kachelofen im EG
- Rollläden
- Gas-Brennwertheizung von 2021 (eingebaut 8/2022)
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Sicherheitsglas im Erdgeschoss
- teilweise Rollläden
- Balkone im Obergeschoss
- Gartenhaus mit Sauna
- Gas-Kachelofen im Erdgeschoss
- Dachrinnen aus Kupfer
- überdachte Terrasse
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- 4 Wannenbäder
- 1 Gäste-WC
- Sat-TV
- Gas-Kachelofen im EG
- Rollläden
- Gas-Brennwertheizung von 2021 (eingebaut 8/2022)
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Sicherheitsglas im Erdgeschoss
- teilweise Rollläden
- Balkone im Obergeschoss
- Gartenhaus mit Sauna
- Gas-Kachelofen im Erdgeschoss
- Dachrinnen aus Kupfer
- überdachte Terrasse
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Haustiere
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ?
Wir, die Sparkasse Neuss, sind Ihr kompetenter Ansprechpartner !
Wir verkaufen Ihre Immobilie sicher und zu einem marktgerechten Preis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Franz-Karl Kronenberg
Herr Franz-Karl Kronenberg
Sparkasse Neuss