Objektnummer: FIO-10516608770 | SIP-ID: 7244

Wohn(t)raum direkt am Aawiesenpark!

Ansicht vom Wall - Etagenwohnung in 32052 Herford mit 106m² kaufen
Ansicht Hofseite - Etagenwohnung in 32052 Herford mit 106m² kaufen
Ansicht vom Aawiesenpark - Etagenwohnung in 32052 Herford mit 106m² kaufen
Innenhof - Etagenwohnung in 32052 Herford mit 106m² kaufen
Garage - Etagenwohnung in 32052 Herford mit 106m² kaufen

Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

4


Herr Nils Elkenkamp
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford
Herr Nils Elkenkamp
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
167 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
32052 Herford
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mitten im Zentrum, direkt am Wasser und am Aawiesenpark kann die Lage als außergewöhnlich und hervorragend bezeichnet werden. Mal eben zum Shoppen in die City, für den Erholungsspaziergang am Feierabend oder für Mußestunden im Park ist dieser Standort ideal. Hier sind viele Dinge per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Das Auto wird nur benötigt, wenn es mal etwas weiter weg gehen soll.

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32052 Herford

Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie nicht nur eine schöne Wohnung, sondern auch eine Lage, die ihresgleichen sucht. Direkt angrenzend an den Aawiesenpark, bei der schönen Hertabrücke, befindet sich das historische Wohn- und Geschäftshaus. Ebenfalls nur wenige Meter entfernt befindet sich die Herforder Fußgängerzone. Somit ist dieser Standort nicht nur etwas für Stadtmenschen, sondern auch für den Naturliebhaber. Ursprünglich als Arztpraxis genutzt und jetzt als Wohnung vermietet, verteilen sich ca. 106 m² Fläche auf 3 bis 4 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon im 1. Obergeschoss. Erst vor wenigen Jahren wurde die Wohnung renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und besitzt nun eine große begehbare Dusche. Eine Garage mit 2 dazu gehörenden Stellplätzen können für insgesamt 15.000 € miterworben werden. Haben Sie Interesse? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- 1 zugeordneter Kellerraum

Eigentumswohnung in exklusiver Wohnlage
3-4 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum , Balkon, 1. Obergeschoss, 1 Kellerraum, Holzfenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, eine Garage mit 2 Stellplätzen können für insgesamt 15.000 € dazu gekauft werden

Objektdaten

PLZ
32052
Ort
Herford
Etage
1
Wohnfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1874
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1874
Ausstellungsdatum
10.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Nils Elkenkamp
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