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Objektnummer: FIO-10516607990 | SIP-ID: 362590

Ländlich wohnen nahe Hannover

Wohngebäude - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 162m² günstig kaufen

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Gebäudevorderseite - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 162m² günstig kaufen
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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

492,3 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30966 Hemmingen
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30966 Hemmingen

Objektbeschreibung

Ideal für alle, die Landleben im Speckgürtel Hannovers für sich bevorzugen.

Wilkenburg ist ein Ortsteil von Hemmingen und unter anderem bekannt für Forellenzucht und Reitverein. Nur ca. 3 km entfernt befindet sich schon der Ortseingang zu Hannover und die Einkaufsmeile Hildesheimer Straße.

Das Kellergeschoss ist teils zu Lager- und teils zu Wohnzwecken

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- freistehendes Haus Bj. ca.1975 in 2. bzw. 3. Reihe
- 432 m² Hauptgrundstück zzgl. Wegeanteil von 60,25 m²
- gut geschnittene Grundrisse
- Einbauküchen in beiden Wohnungen vorhanden
- Vollkeller (teilweise wohnlich ausgebaut) mit Tageslicht
- Bäder auf allen 3 Hausebenen (2x Dusch- und 1x Wannenbad)
- größtenteils

Objektdaten

PLZ
30966
Ort
Hemmingen
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
492,25 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
03.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Str. 2, 30880 Laatzen
Frau Cornelia Lütgens
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